中新網(wǎng)6月16日電 來自廣州市國土資源和房屋管理局的消息，廣州市政府加大對(duì)房屋租賃的管理力度，已制定相關(guān)新規(guī)定。
據(jù)南方都市報(bào)報(bào)道，按規(guī)定，出租人不能向不提供真實(shí)身份證明文件的個(gè)人和未成年人出租房屋，也不得向違反計(jì)劃生育規(guī)定的人員出租房屋。發(fā)現(xiàn)承租人違反計(jì)劃生育規(guī)定的，要及時(shí)向計(jì)劃生育行政主管部門報(bào)告。
對(duì)于按揭房的業(yè)主并沒有房地產(chǎn)權(quán)證，房屋能否出租的問題，產(chǎn)權(quán)清晰的按揭房可出租，只要有經(jīng)過市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的商品房買賣合同、能證明房屋所有權(quán)即可出租。
按照廣州市政府加強(qiáng)出租屋管理的通告要求，有10種情況的房屋不能出租，包括(1)未依法取得房屋權(quán)屬證明的；(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；(5)屬于違法建設(shè)的；(6)屬于危險(xiǎn)房屋的；(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；(8)不符合消防安全規(guī)定的；(9)已發(fā)布房屋拆遷公告，位于拆遷范圍內(nèi)的；(10)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。(李艷)
