機(jī)構(gòu)：看漲北京房?jī)r(jià)
盡管一部分業(yè)內(nèi)人士和專(zhuān)家并不看好未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，但接受記者采訪的大部分業(yè)內(nèi)人士和機(jī)構(gòu)還是看漲北京房?jī)r(jià)。北京信一天房產(chǎn)中介市場(chǎng)部經(jīng)理羅煜認(rèn)為，調(diào)控力度加大，并不能成為房?jī)r(jià)下降的理由。他說(shuō)，國(guó)家宏觀調(diào)控所有文件都說(shuō)明是“為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”，從來(lái)沒(méi)有說(shuō)希望壓低房?jī)r(jià)，調(diào)控措施直指擾亂房產(chǎn)交易正常秩序的各類(lèi)行為，保障房產(chǎn)價(jià)格正常發(fā)展。與此同時(shí)，2007年房產(chǎn)投資行為勢(shì)必得到有效遏制，但價(jià)格依舊會(huì)伴隨北京市經(jīng)濟(jì)水平上漲，北京市房產(chǎn)價(jià)格將在調(diào)控措施保障下更健康穩(wěn)定發(fā)展。
對(duì)此，北京鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)金育松認(rèn)為良好的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)基本面，供不應(yīng)求的緊張局面不能根本扭轉(zhuǎn)，部分軌道交通在2007年投入運(yùn)營(yíng)的利好因素支撐以及奧運(yùn)效應(yīng)的顯現(xiàn)等四大因素將推動(dòng)2007年房?jī)r(jià)上漲。
和業(yè)內(nèi)人士看漲的觀點(diǎn)相同，國(guó)際著名房地產(chǎn)投資咨詢(xún)公司仲量聯(lián)行日前發(fā)布報(bào)告預(yù)測(cè)也認(rèn)為，受強(qiáng)勁需求和眾多新項(xiàng)目投放市場(chǎng)的預(yù)期影響，2007年北京物業(yè)市場(chǎng)將持續(xù)樂(lè)觀。該報(bào)告認(rèn)為根據(jù)所處位置不同，新建住宅的價(jià)格增長(zhǎng)幅度可能放緩，降至11%到14%不等。由于慣性的原因，2007年上半年住宅價(jià)格仍可能上漲，但下半年將趨于穩(wěn)定。
記者發(fā)現(xiàn)，本次房?jī)r(jià)“口水戰(zhàn)”較以往相比有一個(gè)最大的不同，即昔日活躍的知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們幾乎不再象以往那樣高調(diào)就“房?jī)r(jià)”這一話(huà)題發(fā)表任何預(yù)測(cè)的觀點(diǎn)，房?jī)r(jià)也儼然成了這些房地產(chǎn)商們不愿觸及的一道“高壓線(xiàn)”。京城某知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商被記者問(wèn)及北京房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)時(shí)風(fēng)趣幽默地回答說(shuō)，目前問(wèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)問(wèn)題就猶如問(wèn)一個(gè)女孩子年齡一樣敏感，回答房?jī)r(jià)問(wèn)題，需要智慧和勇氣，既缺乏智慧又缺少勇氣的我很難回答這一問(wèn)題。
(來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)，作者：李佳鵬 羅博 陳圣莉）
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