中新網(wǎng)10月9日電 據(jù)《中華工商時報》報道，10月1日起，北京市已開始執(zhí)行地稅局在7月份發(fā)布的最新二手房交易計稅價格，新計稅價格執(zhí)行的第一周，恰逢中國傳統(tǒng)的國慶和中秋雙節(jié)，受節(jié)日影響，二手房交易市場整體呈現(xiàn)咨詢多、成交少、觀望重現(xiàn)的局面。
據(jù)21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部對“十一”期間的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，這7天來，客戶來電和來訪的咨詢量同比增長12.7%，其中，咨詢執(zhí)行新計稅價格將對交易帶來何許影響的多達72%。同樣，“鏈家地產(chǎn)”關于最低計稅價的咨詢量也增加了3倍以上。相比之下，節(jié)日7天里，21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域各加盟店的二手房交易成交量僅同比增長3.1%。
據(jù)了解，最近咨詢熱點地區(qū)熱點二手商品房交易最低過戶價格變化的客戶量明顯多于咨詢二手公房的客戶量，此外，絕大多數(shù)客戶因搞不清新計稅價格中特別提出的106個交易活躍樓盤最低過戶價格較以前到底有何變化，導致客戶對原有的交易意向產(chǎn)生猶豫，觀望重現(xiàn)。
據(jù)悉，此次106個交易活躍樓盤計稅價格的調(diào)整，并不是所有價格都有所上調(diào)，而是有升有降有新添。據(jù)21世紀不動產(chǎn)分析，新添朝陽、昌平、房山的11個樓盤計稅價格；新計稅價格低于原基準價格的樓盤有萬泉新新家園、鋒尚名居、星標家園、光大花園、璽萌麗苑、恒富花園、城市經(jīng)典等7個，海淀萬柳的4個樓盤計稅價格下降在千元左右，豐臺3個樓盤計稅價格下降在150元左右；其余的88個樓盤新計稅價格全部高于原基準價格。價格上升的樓盤數(shù)量占83%。(陸昀）
