雙井區(qū)域曾經(jīng)以“CBD”為旗號，但現(xiàn)在，雙井板塊的房價儼然已經(jīng)與CBD靠攏。成熟的配套、便捷的交通，關(guān)鍵是越來越少的供應(yīng)量，使得這一區(qū)域的房子“物稀為貴”，房價水漲船高。但是，如果你想在市區(qū)內(nèi)選擇一個居住舒適、出行便捷的成熟區(qū)域，雙井板塊無疑是一個很好的選擇。
價格與CBD接軌
雙井區(qū)域主要圍繞東南三環(huán)沿線一帶,西起廣渠門外,東至東三環(huán)外,北起通惠河,南到勁松路,是一個被東二環(huán)與東三環(huán)環(huán)抱的黃金板塊。
當年富力集團一舉拿下北京化工廠地塊，帶動了東三環(huán)周邊的地塊迅速發(fā)展起來，合生創(chuàng)展推出的珠江帝景帶動西大望路迅速成熟，蘋果社區(qū)則在中部崛起�？梢哉f，這三個項目極大地促進了雙井板塊的發(fā)展。目前，該區(qū)域已經(jīng)云集了富力城、總部公寓、合生國際花園、蘋果社區(qū)、樂城國際、珠江帝景等數(shù)十個中高檔項目。而房價上，已經(jīng)和CBD基本接軌，富力城的均價已經(jīng)達到9500元/平方米，樂城國際也在9000元/平方米左右，珠江帝景新開盤的板樓項目，則超過12000元/平方米，像優(yōu)士閣這樣的商務(wù)公寓價格則超過了10000元/平方米。即將開盤的合生國際花園，預(yù)計將在12000元/平方米以上，富力城五期的價格也在20000元/平方米。
交通優(yōu)勢加大
雙井板塊的崛起，一方面是因為CBD的迅速發(fā)展帶動周邊區(qū)域發(fā)展的客觀結(jié)果；另一方面，也是因為該區(qū)域通達的交通網(wǎng)絡(luò)。而現(xiàn)在，這一交通優(yōu)勢再次得到強化。地鐵10號線將于明年年底通車，雙井站和國貿(mào)站的設(shè)立對雙井板塊的出行非常有利。同時，廣渠路的拓寬已經(jīng)開始，按規(guī)劃,拓寬后的廣渠路將是連接通州與市區(qū)的又一快速路，通惠河北路也在進行當中，九龍花園北路的拓寬也在日程之上。西大望路正在拓寬中，建成后將成為一條寬50米雙向四車道的大馬路，今年年中有望通車；橫穿珠江帝景社區(qū)的大郊亭二街年內(nèi)可以通到東四環(huán)，大郊亭三街正式通車則要等到明年。
道路交通和軌道交通，構(gòu)筑成便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，進一步推進該區(qū)域發(fā)展。
商業(yè)配套成熟
前兩年雙井板塊的商業(yè)設(shè)施很讓人失望，但是這兩年家樂福、世紀聯(lián)華超市、百安居等大型超市、建材家居廣場的進駐，富力星光大道、珠江帝景歐洲風情觀光商業(yè)街等大型社區(qū)商業(yè)的興起，這都極大地豐富了該板塊的配套。如富力星光大道，這條長達千米的商業(yè)長廊，立足于CBD南部大量商業(yè)市場空白，采用了國際專業(yè)商街規(guī)劃，把餐飲與各業(yè)態(tài)商鋪合理交融，經(jīng)過一年多的運營，一條成熟的商街正在逐步呈現(xiàn)�，F(xiàn)已開業(yè)的商業(yè)知名品牌有：富力會、世紀聯(lián)華、永樂電器、7—11便利店等。（魯歡）
熱點項目
富力·龍吟半島
位置：朝陽區(qū)雙井橋西北
開發(fā)商：富力地產(chǎn)集團
均價：12000元/平方米
在售：五一期間三期板房D25水岸大宅隆重開盤
入住時間：2006年底全面入住
富力愛丁堡公館
位置：朝陽區(qū)東三環(huán)長虹橋西南
開發(fā)商：富力地產(chǎn)集團
均價：精裝18000元/平方米
入住時間：A1座2006年11月30日，A2座2006年10月31日
珠江帝景
位置：朝陽區(qū)西大望路23號
開發(fā)商：北京合生北方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
價格：塔樓均價10000元/平方米,板樓均價12000元/平方米
在售：三期21號樓、8號樓
入住時間：珠江帝景9號樓2006年8月31日，21號樓2006年7月30日，8、11、19號樓2006年6月30日
樂成國際
位置：朝陽區(qū)西大望路
開發(fā)商：北京達義北方置業(yè)有限公司
均價：13000元/平方米(歷史價格)
在售：一期部分戶型，二期下半年面市
入住時間：2006年5月
