中新社香港六月二十一日電(記者曉萍)香港特區(qū)政府今日宣布，為使“勾地”制度更加暢順，即日起增加該制度的彈性，只要申請人的出價最少達到由當(dāng)局所評估的公開市場價格的八成，當(dāng)局便會接納勾地申請，把土地推出拍賣或招標(biāo)。
但為了保障政府收入，在拍賣或截止招標(biāo)時競投者的最高出價，必須最少達致或超越當(dāng)局當(dāng)日所評估的十足市價，當(dāng)局才會把有關(guān)土地出售，這項措施即時生效。
地政總署署長劉勵超在傍晚的記者會上表示，政府了解到地產(chǎn)商認為目前的勾地價政府掌握得比較緊，要勾一塊地并不容易，因此及時作出檢討調(diào)整。
他說，從即日起，地產(chǎn)商勾地價只要達到政府心目中的市價八成，便會準(zhǔn)予勾出。政府將在勾出土地之后五個星期拍賣土地，而拍賣的一天，政府會因應(yīng)市價調(diào)整心目中的底價，但不會公布。
劉勵超舉例解釋說，若某幅政府地的市價是一百，而地產(chǎn)商以八十勾地。假設(shè)五周后市價調(diào)整至一百零五或一百一十，屆時拍賣過程中以政府心目中的市價或更高的價錢最后成交，政府便會把土地出售，反之，若最終的成交價未達目標(biāo)，政府也不會把土地出售，所以調(diào)整勾地制度不會造成政府低價賣地的情況。
劉勵超表示，既然現(xiàn)時的勾地制度基本暢順，政府不會恢復(fù)定期拍賣土地；因為若恢復(fù)以往的定期拍賣土地，會令人感到政府土地政策左搖右擺。
據(jù)了解，自二零零四年一月起，政府主要透過“勾地表”制度出售土地。在該制度下，有興趣購買“勾地表”內(nèi)土地的發(fā)展商可以他所愿意付出的最低地價向政府提交申請，承諾在拍賣或招標(biāo)時以該最低地價出價，并繳付按金。若該最低地價達到當(dāng)局所評估的十足市價，則可勾出該幅土地供拍賣或招標(biāo)。
政府于今年三月公布多項措施，提升“勾地表”制度運作效率和透明度，包括簡化勾地按金要求、把刊登賣地公布的期間由三個星期縮短至兩個星期，以及按月在地政總署網(wǎng)頁發(fā)布各幅土地不成功勾地申請宗數(shù)。但發(fā)展商仍表示，從“勾地表”中勾出土地發(fā)售殊不容易。完
