中新網(wǎng)9月24日電 人們已經(jīng)聽得太多的拆遷糾紛，在將于9月29日出版的新一期中國《新聞周刊》中成為報道的焦點。
截至今年8月31日，國家信訪局已收到關于拆遷的上訪信11641件。為什么會出現(xiàn)這么多的拆遷糾紛？因為，在這場中國正在進行的世界上最大規(guī)模也最急劇的城市改造運動中，拆遷是發(fā)生在城市土地上的一場驅(qū)趕與占領的游戲，是巨額利益的一次重新分配，在這場巨額利益的再分配中，存在著一個巨大的黑洞。
在中國《新聞周刊》的調(diào)查中，北京隆安律師事務所秦兵律師提供了一個計算方式：假設北京二三環(huán)之間有一塊100平方米的院子，其中房屋的建筑面積為50平方米。開發(fā)商征得這塊土地使用權(quán)后，要為拆遷戶支付拆遷補償，房子每平方米6000元共30萬元，支付給政府商業(yè)土地出讓金每平方米4000元共40萬元，共花費70萬元。
用于開發(fā)后，由于北京二三環(huán)之間容積率是6，即可以建成600平方米的建筑，假定每平方米花費3000元，那么建筑成本一共是180萬元。此外，每平方米經(jīng)營費用約為1000元，經(jīng)營費用再花費60萬元；房子的營銷費用1000元，花費60萬元。
這樣統(tǒng)計下來，開發(fā)商付出的成本共370萬元；而三環(huán)以內(nèi)的房子能賣到每平方米10000元，開發(fā)商可收入600萬元，這樣測算，在開發(fā)這塊土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，開發(fā)商能掙到230萬元。而且，在拆遷中，政府和開發(fā)商有時存在共同的利益訴求，因此更容易形成利益同盟，使行政權(quán)力和商業(yè)利益結(jié)合起來。
這一期的中國《新聞周刊》還對一個鎮(zhèn)黨委書記的直選試驗給予了關注。這場由鎮(zhèn)黨委書記發(fā)起的選舉改革，由于不符合法律程序，被認為確有些魯莽。改革勢在必行，而依法改革也顯得尤為重要。否則“魯莽”的改革盡管充滿革新激情，卻不能達到改革目標。
本期的另一個重要話題，是關于中國的第一批獨生子女。1978、1979年中國正式實行獨生子女政策的25年后，第一批獨生子女正走上工作崗位，開始步入社會主流。
這一代獨生子女們從一出生起，就面對世人的議論紛紛。南京大學社會學系教授風笑天，中國社會學家中研究獨生子女一代的第一人。從1988年起，他就開始了對獨生子女的跟蹤調(diào)查。他的調(diào)查顯示，曾經(jīng)被揶揄為“小皇帝”的他們，其實有能力承擔起歷史交付的社會責任。
附本期中國《新聞周刊》目錄：
時事新動
政治局述職開啟黨內(nèi)民主先河…………………………………18
封面故事
拆遷黑洞………………………………………………………………20
無法守衛(wèi)的家園…………………………………………………21
北京的拆遷戶群落及生存狀況……………………………27
有產(chǎn)者的維權(quán)困境………………………………………………30
社會
一個鎮(zhèn)黨委書記的直選試驗……………………………………34
網(wǎng)絡浸透中國小城…………………………………………………38
商業(yè)
劉福垣：中國經(jīng)濟還很冷………………………………………42
家樂福中國碰壁……………………………………………………44
天下
圍繞東盟的龍象之爭………………………………………………47
阿拉法特：命運握在誰手中？…………………………………48
美國的“克拉克”總統(tǒng)？…………………………………………50
專題
“獨生”入世…………………………………………………………52
三個獨生兒的自白………………………………………………56
別用有色眼鏡看待“獨生代”………………………………57
科技
“疏散”大熊貓………………………………………………………58
電影
“它是在華語電影史上沒有過的”……………………………60
時尚
“只要它能辦下去，就有存在的合理性”…………………63
20歲的美麗與眼淚………………………………………………64
藝術(shù)
城市畫廊：寂寞中等待……………………………………………66
演出
阿依達：一場奢華的狂歡…………………………………………68
專欄
什么是人文精神？…………………………………………………70
美元又在磨刀霍霍…………………………………………………71
