中新網(wǎng)11月17日電 據(jù)星島日報報道，香港山頂加列山道十二號地皮日前以七點六八億元勾出，每方呎地價高達一萬八千元，刷新勾地制度下新高，但香港恒地主席李兆基認為不算昂貴，相信下月十九日拍賣山頂?shù)仄r，競投會相當激烈，不排除山頂?shù)仄叱龉吹氐變r一倍的金額成交。
瑞銀昨日發(fā)表報告，看好住宅市道，預期樓價由今年下半年至明年底，可升百分之四十八。瑞銀香港研究策略及產品部主管陸東表示，九十年代香港亦曾出現(xiàn)負利率情況，并維持三四年，最終推動港股及樓市上升，估計類似情況今明兩年將會重演。
李兆基形容，被勾出分別于月底及下月拍賣的三幅地皮均屬“兵家必爭之地”，恒地對三幅地皮均感興趣。除恒地之外，信和置業(yè)及恒隆均表示有意參與競投。
恒隆主席陳啟宗昨指出，公司正研究是否參與投地，他說住在山頂幾十年，對區(qū)內住宅十分熟悉，加列山道十二號位置好，發(fā)展前景甚佳。資金不是問題，希望市況可以更好，對投地氣氛有幫助。
向來是地產大好友的信置主席黃志祥，直言對三幅地皮均有興趣。他形容，現(xiàn)時發(fā)展商均很“肚餓”，相信未來兩個月拍賣的三幅地皮會吸引很多發(fā)展商競投。至于信置是否同樣“肚餓”，他未有正面響應。近期陸續(xù)有土地被勾出，也反映特區(qū)政府實施八折勾地后，制度運作順暢。
瑞銀亞洲房地產研究部聯(lián)席主管王震宇指出，明年是香港地產的黃金年，市民將意識到私人住宅供應減少，樓價會顯著上升，由今年下半年至明年底期間，住宅樓價可升四成八，而寫字樓及零售物業(yè)價格分別增長四成三及一成四。
