中新網(wǎng)3月13日電 香港政府今日(13日)將舉行07年首次土地拍賣，拍賣3幅位于大埔的地皮。各大中型發(fā)展商對此虎視眈眈，市場估計3幅地皮可為庫房進(jìn)帳64億元。恒基地產(chǎn)主席李兆基相信，各大發(fā)展商包括恒基在內(nèi)，對地皮感興趣，尤其當(dāng)中兩幅大埔白石角相連地皮可合并發(fā)展，成交呎價達(dá)6,000元亦屬合理。
據(jù)香港文匯報報道，李兆基12日表示，今日拍賣的3幅大埔地皮，相信大部分發(fā)展商均會感興趣。尤其是大埔鄰近科學(xué)園的兩幅相連臨海地皮，若合并發(fā)展，將增加規(guī)劃彈性，避免位置較后的物業(yè)景觀被遮擋。不過，他期望地價不會被搶得太高。恒地副主席林高演預(yù)期地皮的競投氣氛亦會熱烈。
此次賣地是今年的首次，亦是本財政年度的尾二次，初步估計，加上本次及月底的賣地，港府本財政年度的土地收入至少達(dá)342億元，比財政司去年預(yù)期的賣地收入估算305億元高出至少12%。
至于各大發(fā)展商餓地已久，發(fā)展商推盤速度未見加快，樓市會否出現(xiàn)供求失衡，李兆基相信，香港樓市會繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，發(fā)展商有存貨，樓宇建屋量不多，香港樓市并無出現(xiàn)供應(yīng)斷層，現(xiàn)時供求情況處于平穩(wěn)狀態(tài)，相信樓市未來2至3年仍有足夠供應(yīng)。
李兆基又預(yù)期，今年樓市會健康發(fā)展，樓價普遍會向上，中小型樓價會有5至10%的升幅，而豪宅樓價則會較理想，將較中小型住宅樓價再升多5至10%，即升幅可達(dá)10至20%。
問及樓市表現(xiàn)理想，會否加快推盤步伐，李兆基強調(diào)，恒地的推盤速度會順其自然，價格符合要求便會開售。
除了恒地表明對大埔地皮感興趣外，多家發(fā)展商包括長實、新地、新世界、會德豐、恒隆、南豐、香港興業(yè)，及勾出地皮的嘉華等早已表態(tài)會參與競投。市場人士預(yù)計，3幅地皮在群雄爭逐下，可望為庫房再添逾60億元。(何麗琪)
