一個(gè)有著政府官員身份的人大代表，能夠面對(duì)媒體擲地有聲地表態(tài)，說明地方政府在調(diào)控房?jī)r(jià)上下定了決心。這種“承諾”，給房?jī)r(jià)漲降之爭(zhēng)作出了結(jié)論
在十屆全國(guó)人大五次會(huì)議廣東代表團(tuán)全體會(huì)議結(jié)束后，廣州市長(zhǎng)張廣寧接受記者采訪時(shí)擲地有聲地表示，廣州將全力以赴把房?jī)r(jià)壓下來，至少要穩(wěn)定在合理的水平�！爸械褪杖胝呷绻胭I房，不用著急，我認(rèn)為房?jī)r(jià)肯定會(huì)降下來。”
如果說去年深圳市民鄒濤在網(wǎng)上發(fā)起的“不買房行動(dòng)”，尚屬一種無奈與憤懣的情緒化表達(dá)，那么廣州市長(zhǎng)這番話則代表著官方的聲音。仔細(xì)琢磨像“定心丸”一樣的買房“不用著急”，至少能透出三層有利于房?jī)r(jià)理性回歸的喜人信息。
首先，在合理調(diào)控房?jī)r(jià)上，地方政府與中央政策逐漸合拍。關(guān)乎房?jī)r(jià)調(diào)控，近年來國(guó)務(wù)院相繼出臺(tái)了一系列宏觀措施，相關(guān)部委也在不斷出臺(tái)和調(diào)整限制措施，在今年的政府工作報(bào)告中，溫家寶總理強(qiáng)調(diào)：抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲，保持合理的價(jià)格水平。并要求地方各級(jí)政府要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和監(jiān)管切實(shí)負(fù)起責(zé)任。
但是，此前調(diào)控“組合拳”并沒有發(fā)揮出應(yīng)有的政策威力，一個(gè)重要原因即在于地方政府在利益驅(qū)動(dòng)下，與房地產(chǎn)保持了一種過于親和的關(guān)系，在一些地方，房地產(chǎn)成了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎。這種狀況，勢(shì)必導(dǎo)致中央調(diào)控政策被“過濾”、被“軟化”甚至被“架空”。所以，合理調(diào)控房?jī)r(jià)，一個(gè)關(guān)鍵問題是，地方政府的行政行為要與中央政策合拍。胸有成竹式的“不用著急”，我們看到了政策落地的希望。
其次，地方政府在調(diào)控房?jī)r(jià)上決心逐漸增大。全國(guó)“兩會(huì)”備受國(guó)內(nèi)外關(guān)注，在此期間，一個(gè)有著政府官員身份的人大代表，能夠面對(duì)媒體擲地有聲地表態(tài)，說明地方政府在調(diào)控房?jī)r(jià)上下定了決心。這種“承諾”，給房?jī)r(jià)漲降之爭(zhēng)作出了結(jié)論。
此外，買房“不用著急”的勸告，表明地方政府開始“轉(zhuǎn)身”——不再親和于開發(fā)商，而是站在了普通市民的立場(chǎng)上。所謂“屁股決定腦袋”，只有地方政府在樓市站位上“轉(zhuǎn)身”，我們才能看到房?jī)r(jià)下降的希望。
筆者不敢預(yù)測(cè)，如果有更多的市長(zhǎng)勸告市民“不用著急，房?jī)r(jià)肯定會(huì)降下來”，會(huì)不會(huì)成為樓市走向的拐點(diǎn)，但能夠肯定的是，將會(huì)有更多公眾對(duì)房?jī)r(jià)理性回歸抱有信心，并藉此共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性發(fā)展。(燕農(nóng))
