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      房?jī)r(jià)失控將問(wèn)責(zé) 專家:“關(guān)鍵還在于拿出細(xì)則”
      2007年02月06日 09:53 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞


          據(jù)悉,2007年一季度,建設(shè)部將會(huì)同全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會(huì)議成員單位,對(duì)各地落實(shí)住房建設(shè)規(guī)劃尤其是廉租住房開(kāi)工建設(shè)等情況進(jìn)行檢查。據(jù)了解,此次檢查工作將對(duì)調(diào)控政策落實(shí)不到位、房?jī)r(jià)漲幅沒(méi)有得到有效控制、結(jié)構(gòu)性矛盾突出、拆遷問(wèn)題較多及未把新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域,未落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目的城市,要限期整改并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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        張泓銘:“房?jī)r(jià)漲幅未得有效控制,將追究地方政府的責(zé)任”,其實(shí)早在去年、前年的房產(chǎn)調(diào)控政策中就已經(jīng)提到。

        李戰(zhàn)軍:目前重要的是盡快出臺(tái)“國(guó)八條”、“國(guó)十五條”的實(shí)施細(xì)則,追究責(zé)任的關(guān)鍵還在于拿出細(xì)則。

        《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日獲悉,今年一季度,建設(shè)部將會(huì)同全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會(huì)議成員單位,對(duì)各地落實(shí)住房建設(shè)規(guī)劃尤其是廉租住房開(kāi)工建設(shè)等情況進(jìn)行檢查。

        “關(guān)鍵還在于拿出細(xì)則”

        據(jù)報(bào)道,此次檢查工作將對(duì)調(diào)控政策落實(shí)不到位、房?jī)r(jià)漲幅沒(méi)有得到有效控制、結(jié)構(gòu)性矛盾突出、拆遷問(wèn)題較多,以及未把新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域,未落實(shí)到具體地塊、項(xiàng)目的城市,限期整改并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

        對(duì)此,上海社會(huì)科學(xué)院城市與房地產(chǎn)研究中心張泓銘向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示:“‘房?jī)r(jià)漲幅未得有效控制,將追究地方政府的責(zé)任’,其實(shí)早在去年、前年的房產(chǎn)調(diào)控政策中就已經(jīng)提到!

        上海浦東改革與發(fā)展研究院房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究中心主任李戰(zhàn)軍認(rèn)為:“目前重要的是盡快出臺(tái)‘國(guó)八條’、‘國(guó)十五條’的實(shí)施細(xì)則,追究責(zé)任的關(guān)鍵還在于拿出細(xì)則!

        數(shù)據(jù)顯示:上海房?jī)r(jià)穩(wěn)中有跌

        那么,目前上海房市狀況如何,房?jī)r(jià)又是否已得到有效控制呢?

        張泓銘認(rèn)為:“去年年底的上海房產(chǎn)市場(chǎng),宏觀調(diào)控已基本到位;今年上半年的上海房產(chǎn)市場(chǎng),宏觀調(diào)控的作用將完全完成,目前上海房市正處于多年未見(jiàn)的平穩(wěn)狀態(tài)!

        李戰(zhàn)軍則認(rèn)為,上海的房?jī)r(jià)去年一直處于下降趨勢(shì)。

        數(shù)據(jù)表明,從去年一季度國(guó)家發(fā)改委公布全國(guó)70個(gè)大中城市銷售價(jià)格以來(lái),上海的房?jī)r(jià)一直呈穩(wěn)中有跌狀態(tài)。國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新調(diào)查顯示,2006年12月,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.4%,漲幅比上月高0.2個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月高0.1個(gè)百分點(diǎn)。但是,上海商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下滑,其中,新建商品房微降0.1%,二手住房銷售價(jià)格上海下降0.3%。同時(shí),上海市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的新建商品住房指數(shù)顯示,2006年上升了1.96%;二手房方面,上海房產(chǎn)之窗的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)顯示,2006年全年價(jià)格下降了0.06%。

        張泓銘認(rèn)為,從上述兩個(gè)指數(shù)來(lái)看,新房漲了1.96%,如果減掉去年的消費(fèi)價(jià)格水平,房?jī)r(jià)甚至還有微弱的下降,所以說(shuō)基本持平;二手房下降了0.06%,由此可以說(shuō)明上海房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定,由此可以表明上海的宏觀調(diào)控已基本到位。

       。▉(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 作者:李麗)

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