本市已對33個物業(yè)企業(yè)進行了成本調(diào)查，未來將對物業(yè)費現(xiàn)行的政府指導價標準進行修訂。未來將實行動態(tài)定期發(fā)布。
今天上午，市人大常委會以及部分市人大代表聽取了市建委關于“規(guī)范物業(yè)管理，營造良好生活環(huán)境”議案的辦理情況，以及《物業(yè)管理條例》執(zhí)行情況的匯報。
目前，本市的物業(yè)費收取是實行市場調(diào)節(jié)為主，政府指導為輔。經(jīng)適房以及危改小區(qū)實行政府指導價0.55元/平方米/月，其他物業(yè)包括普通住宅則實行市場調(diào)節(jié)價。
市建委有關負責人進行匯報時表示，本市要求物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)顯著位置設立規(guī)范的明碼標價公示牌，提高物業(yè)服務收費透明度，方便業(yè)主了解、查詢收費標準。
同時，本市開展物業(yè)服務成本審計工作。2007年上半年，按照經(jīng)營規(guī)模、地域、財務管理狀況等選取33個物業(yè)服務企業(yè)實施成本數(shù)據(jù)調(diào)查。根據(jù)成本監(jiān)審結(jié)果，將對現(xiàn)行政府指導價標準進行修訂并按時發(fā)布。
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物業(yè)將建信用評價機制
本市對物業(yè)管理企業(yè)建立了信用評價機制，將企業(yè)的良好行為和不良行為記入檔案，向社會公示，接受社會監(jiān)督。
據(jù)悉，信用評價記錄要作為企業(yè)資質(zhì)等級評定、物業(yè)管理招投標及承接物業(yè)項目、優(yōu)秀小區(qū)評比的重要依據(jù)。
告示板
政府指導價現(xiàn)行標準
經(jīng)濟適用房物業(yè)費標準為0.55元/平方米/月。
四中心城區(qū)物業(yè)費現(xiàn)狀
市建委介紹，目前東城、西城、宣武、海淀四區(qū)759個住宅物業(yè)項目中，物業(yè)服務收費3元/平方米/月以下的占88%，其中2元/平方米/月以下的占66%。(陳斯)
