針對(duì)部分開(kāi)發(fā)商違規(guī)行為抬頭的態(tài)勢(shì)，南京市房管部門日前公布《加大市場(chǎng)監(jiān)管力度，維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序》六條新規(guī)，直指開(kāi)發(fā)商有房不賣，利用囤房推高房?jī)r(jià)。
南京市房管部門有關(guān)人士介紹，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為賺取更多利潤(rùn)，在商品房和二手房銷售中違規(guī)操作，具體表現(xiàn)有10方面：未取得商品房預(yù)售許可證即開(kāi)始進(jìn)行排號(hào)登記，發(fā)放VIP卡；在取得商品房預(yù)售許可證后30日內(nèi)不開(kāi)盤；在房屋具備按揭貸款條件時(shí)仍以在建工程抵押為由，拒絕銷售；簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)即收取房款，也不按雙方約定的時(shí)間簽訂合同；對(duì)所售房源存在的權(quán)利、瑕疵不告知，不在協(xié)議或合同中注明；現(xiàn)場(chǎng)銷控表公示的價(jià)格和銷售進(jìn)度與網(wǎng)上公示的不一致；對(duì)網(wǎng)上公示的可售房源拒售，不辦理認(rèn)購(gòu)；在代理二手房買賣中，發(fā)布虛假信息，隱瞞重要事項(xiàng)，滯留賣方房款；利用信息不對(duì)稱，以公證委托方式分別與買賣雙方簽訂二份買賣合同，賺取差價(jià)；以現(xiàn)金收房為名，獨(dú)家代理賺取差價(jià)，以各種名義收取傭金、服務(wù)費(fèi)以及其他費(fèi)用。
“新六條”規(guī)定：對(duì)取得商品房預(yù)售許可證30天不開(kāi)盤的項(xiàng)目將取消商品房預(yù)售資格；對(duì)以在建工程抵押為名拒絕銷售項(xiàng)目，將停止辦理商品房預(yù)售許可證，并停盤半年；對(duì)未取得商品房預(yù)售許可證進(jìn)行排號(hào)登記，炒賣房號(hào)的行為將停止辦理商品房預(yù)售許可證；對(duì)商品房銷售中出現(xiàn)上述10種違規(guī)行為的，在3個(gè)月內(nèi)房產(chǎn)管理部門將停止辦理網(wǎng)上簽約和登記備案相關(guān)手續(xù)；對(duì)在二手房買賣中違法操作的，除對(duì)該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員的違規(guī)行為進(jìn)行曝光和記入其誠(chéng)信檔案外，房產(chǎn)登記部門將停止該機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶；對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的房屋銷售行為進(jìn)行不定期抽查。(鄧華寧)
