直言派：政府控制不了房?jī)r(jià)
廣州某地產(chǎn)集團(tuán)董事副總經(jīng)理也明確向記者表示：政府絕不可能控制得了樓價(jià)。他認(rèn)為，根據(jù)政府5年規(guī)劃，未來(lái)一兩年，商品房的市場(chǎng)比例為43%，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房比例為17%左右，雙限雙競(jìng)的項(xiàng)目比例則為40%左右，也就是說(shuō)，政府只能控制市場(chǎng)上57%房子的價(jià)格。但受到“9070”政策影響，在43%的商品房中，只有13%為大戶型，遠(yuǎn)不能滿足目前廣州市場(chǎng)對(duì)大戶型的需求。他同時(shí)還表示，以后的商品房尤其是大戶型價(jià)格肯定還要上漲，而且上漲的幅度不是一點(diǎn)點(diǎn)，政府控制不了市場(chǎng)的需求，自然也控制不了商品房的價(jià)格。
死硬派：趁貨量少暗地升價(jià)
一邊是張廣寧市長(zhǎng)對(duì)降低樓價(jià)的信心，一邊就有發(fā)展商暗地里升價(jià)。記者了解到，一些樓盤(pán)趁目前市場(chǎng)貨量相對(duì)較少，于是紛紛提價(jià)。
廣州大道某樓盤(pán)一周內(nèi)均價(jià)提升3%，目前已達(dá)12000元/平方米；濱江東某樓盤(pán)在13000元/平方米的高價(jià)下，仍決定月底“小幅”升價(jià)。海珠區(qū)某樓盤(pán)營(yíng)銷總監(jiān)表示，今年上半年市場(chǎng)貨量少，貨源充足的開(kāi)發(fā)商都會(huì)抓住好時(shí)機(jī)大撈一筆。有發(fā)展商表示，一旦政府又出臺(tái)新措施，樓價(jià)的走向就很難說(shuō)了，所以，今年是開(kāi)發(fā)商賺錢(qián)的最好時(shí)機(jī)。
專家觀點(diǎn) PK結(jié)果有待觀望
“目前政府與發(fā)展商已形成了對(duì)峙狀態(tài)，上演的PK秀最終結(jié)果也有待觀望�！睆V州地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為。他表示，張廣寧市長(zhǎng)的話對(duì)改變市民心理預(yù)期會(huì)有很大影響，但政府需要在增加土地供應(yīng)量、維護(hù)好市場(chǎng)秩序，尤其是對(duì)杜絕“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”作出明確處罰細(xì)則等方面有所作為，廣州樓價(jià)的下跌才有可能實(shí)現(xiàn)。
有地產(chǎn)資深人士也表示，目前廣州市場(chǎng)主要供貨商是十大開(kāi)發(fā)商，為了共同的利益，不排除他們“統(tǒng)一戰(zhàn)線”共同操控市場(chǎng)。(記者 羅莎琳)
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