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　　“您這是集體土地吧。根據(jù)國家規(guī)定，集體土地是不能隨便流轉(zhuǎn)的，您這又怎么幫住戶轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)房呢？”記者提出疑問�！霸圻@個樓是由鄉(xiāng)政府和開發(fā)商合作開發(fā)的，和一般的不一樣，所以有可能轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)。”銷售小姐解釋道。“那轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)這條能寫進合同么？”記者追問道�！澳遣荒�，只是說有這個可能，沒有百分百的保證，再說就是真辦不到，這么便宜的價格，您也不吃虧啊�！变N售小姐連連搖頭說。

　　心理：不會拆到自己頭上

　　“現(xiàn)在一個月能賣掉十幾套小產(chǎn)權(quán)房，80%是年輕人買來自住，雖然知道是小產(chǎn)權(quán)，但因為房價便宜，不用貸款，而且對當(dāng)?shù)厍闆r較為了解，所以大多也都不在乎。”做小產(chǎn)權(quán)銷售的張大姐對記者說。盡管政府曾多次發(fā)出風(fēng)險警告，盡管對風(fēng)險心知肚明，但面對低價，不少購房人還是難免心動。

　　秦先生2002年住進宏福苑小區(qū)，2000多元一平方米買的。“轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)？沒可能吧。我住了這么久，也沒聽說過能辦大產(chǎn)權(quán)。其實自己住，房子好就成，雖說政府不允許，但也拆不到這吧�！辈粫�拆到自己頭上，記者發(fā)現(xiàn)，幾乎所有的購買者都存在這種僥幸心理。