大家好 歡迎收看由中國(guó)平安貫名播出的《天天理財(cái)》
現(xiàn)在不光這房子是越來(lái)越貴，這07年剛過(guò)去一半，央行就加息三回了，大家的還款壓力肯定也特別大，那有沒(méi)有適合自己經(jīng)濟(jì)狀況，又能省錢(qián)的還款方式呢？今天我們就給大家介紹幾個(gè)，您可得聽(tīng)仔細(xì)了。
受訪者：那肯定有影響，每月一百二百的沒(méi)事，加一塊就是不小的一筆。
受訪者：那是心理上的影響，覺(jué)得虧。
受訪者：基本上我應(yīng)該還得少了，就因?yàn)榧酉�，等于我現(xiàn)在還還一樣的錢(qián)呢。
您看，這加息每回雖然不多，可架不住頻率高，針對(duì)加息，好多銀行都推出了固定利率貸款，您可以選固定利率來(lái)回避加息風(fēng)險(xiǎn)。但是固定利率要比浮動(dòng)利率高一些，要是按貸款30萬(wàn)20年期限來(lái)說(shuō)，固定利率要比浮動(dòng)利率總利息支出多個(gè)兩萬(wàn)來(lái)塊錢(qián)，那您要說(shuō)啦，要是銀行不加息了，咱不就虧了么？
中國(guó)建設(shè)銀行客戶(hù)經(jīng)理邱先生：選擇固定利率，就看你有沒(méi)有這方面的眼光，現(xiàn)在投資市場(chǎng)火爆……
說(shuō)白了選不選擇固定利率就是賭央行今后加不加息，如果未來(lái)央行加息幅度大，選擇固定利率房貸就值了，您要是貸款的時(shí)間較長(zhǎng)，又擔(dān)心年年的加息，不妨選擇固定利率。說(shuō)完了固定利率，咱再說(shuō)說(shuō)等額本金和等額本息這兩種還款方式，一說(shuō)這名詞兒，您可能就懵了，簡(jiǎn)單說(shuō)，要是每月還款的數(shù)額是一樣的，那您的還款方式就是等額本息的，要是一個(gè)月比一個(gè)月少，那就是等額本金的。這兩個(gè)還款方式可區(qū)別大了，從金額上還按貸款30萬(wàn)20年來(lái)說(shuō)，按現(xiàn)在的利率，等額本息還款方式的最后總額是566891.5，要是等額本金還款方式是484365，這兩種方式足足差了8萬(wàn)多呢。那甭說(shuō)了，咱肯定選那省錢(qián)的阿，我們上大街上問(wèn)了問(wèn)，可沒(méi)幾個(gè)能說(shuō)得清楚的。 同期: 這不是大家都選這個(gè)我就選了，也沒(méi)問(wèn)那么多，就想著一開(kāi)始能少還點(diǎn)。
受訪者：那時(shí)候買(mǎi)房子，開(kāi)發(fā)商說(shuō)給辦我們就給辦了，也不知道什么還款方式的。
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