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      龍永圖遇入世談判“勁敵” 共診房產(chǎn)“偏頭痛”
      2007年06月17日 20:54 來源:中國新聞網(wǎng)

        中新網(wǎng)南京六月十七日電 題:龍永圖再遇“勁敵” 共診中國房產(chǎn)業(yè)“偏頭痛”

        作者 朱曉穎

        “中國入世以來,外資正在從各個方向涌入中國市場,例如股票市場、房地產(chǎn)市場,這的確是全球都在關注的事實,有些行業(yè)可能存在一些泡沫化現(xiàn)象!迸_上的美國前貿(mào)易代表巴爾舍夫斯基戴著一絲方巾,說起話來不緊不慢,含笑注視著她對面的在中國當年入世談判中遇到的勁敵“摳門先生”——龍永圖。

        “究竟有沒有泡沫,核心問題是外資進入了哪些部門,這是一個結構的問題”,巴爾舍夫斯基話音未落,龍永圖立刻聲援這位當年被他稱作“貪婪女士”的觀點,“外資,不在意有多少,大量資金涌入低端制造業(yè)就容易出問題,目前中國房地產(chǎn)的價格確實是高的”。

        南京“對話中國”高層論壇上,龍永圖和巴爾舍夫斯基,這一對曾經(jīng)為中國入世談判及中美經(jīng)濟合作“敲桌子打板凳”的“勁敵故友”,今日重聚共議中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展,為近兩年房地產(chǎn)行業(yè)“偏頭痛”“把脈聽診”。

        “最主要的癥結在于,老百姓沒有改變觀念,每個人都想買房,其實這種觀念是非常錯誤的”,龍永圖在拿美國人人均占有住房作比時說,美國三成人群買房,六成人群租房,實際擁有住房的人并不多。他認為,大部分中國人應該在相當長的時間內解決租房問題,百姓的目標是“有房子住”,而不是總是將注意力一股腦兒撲在“高房價”上。

        調查資料顯示,近幾年來中國各大城市房價均按照約百分之十五的速度增長,一方面老百姓支付不起高房價,另一方面城市住房空置率較高,供需矛盾凸顯。

        面對目前中國國內的高房價,巴爾舍夫斯基也表示出幾分擔憂,“國際上,有一些國家的房地產(chǎn)市場中存在熱錢,它們快進快出,可能會造成市場不穩(wěn)定”,在談到金融安全問題時,她一字一句擲地有聲,“不要重蹈東亞金融危機的覆轍。”

        入世五周年,是東亞金融危機十周年,也是房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展的幾年。龍永圖當場給中國房地產(chǎn)供需“偏頭痛”下了幾劑“藥方”:一般的房價,讓市場去調節(jié),政府征以高稅補貼中低收入人群住房條件。而政府所有精力則應放在建立完善廉租房體系上,讓每個老百姓都有房子住。

        “六千多一平米的所謂‘限價房’是限價的么?那還是為中高收入人群準備的。我看,五百到一千元每平米的房子才是真正的‘限價房’”,龍永圖在談及合理房價價位時笑出了聲。(完)


       
      編輯:聞育旻】
       


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