中新網(wǎng)1月23日電 據(jù)建設(shè)部網(wǎng)站消息，建設(shè)部、中國(guó)人民銀行日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問(wèn)題的通知》。兩部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員不得對(duì)交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格，賺取差價(jià)。
兩部門(mén)的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員兩方面著手加強(qiáng)市場(chǎng)準(zhǔn)入管理。一方面，全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案公示制度，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及交易保證機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)備案，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理等信息向社會(huì)公布，供房地產(chǎn)交易當(dāng)事人選擇。另一方面，嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)管理，建立健全繼續(xù)教育制度，不斷提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員素質(zhì)。建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的市場(chǎng)清退機(jī)制，對(duì)于在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中有違法違規(guī)行為的人員，收回其注冊(cè)證書(shū)。
此外，《通知》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出示注冊(cè)證書(shū)，遵守《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》，明示或采用有關(guān)部門(mén)或行業(yè)組織推薦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本，并在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名。同時(shí)，規(guī)定了三種禁止行為：一是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員不得對(duì)交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格，賺取差價(jià)，也不得采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等手段營(yíng)造銷售旺盛的虛假氛圍，誤導(dǎo)和欺騙當(dāng)事人；二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布虛假、未經(jīng)核實(shí)或重復(fù)的房源信息，應(yīng)當(dāng)在與委托人簽訂委托合同，并保證信息與事實(shí)相符后，方可對(duì)外發(fā)布有關(guān)信息；三是不得泄露或利用委托人的商業(yè)秘密與他人串通損害委托人的利益。
