發(fā)表評(píng)論 前兩年,無(wú)積累的“80后”曾是開(kāi)發(fā)商最不關(guān)注的一個(gè)人群,而現(xiàn)在,因?yàn)榇髣?shì)不好,有著剛性需求的“80后”成為支撐樓市的一支主力軍,小戶型、低總價(jià)、低首付就成為了開(kāi)發(fā)商迎合“80后”的一大賣(mài)點(diǎn)。
總價(jià)低至50萬(wàn)
金隅七零九零、螞蟻工房,一聽(tīng)名字,就知道是典型的小戶型。根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和中大恒基的統(tǒng)計(jì)數(shù)字,本市上周開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目只有7個(gè),但因?yàn)榈涂們r(jià)的小戶型項(xiàng)目占多數(shù),加上有多路“購(gòu)房團(tuán)”出動(dòng),樓市顯得并不冷清。
位于通州土橋的金隅七零九零,是本市上周最活躍、最受關(guān)注的一個(gè)新盤(pán),之所以受關(guān)注,主要是總價(jià)低,均價(jià)每平方米7500元,戶型面積以69平方米一居和85至87平方米兩居為主,加上開(kāi)盤(pán)時(shí)97折左右的折扣,多數(shù)房子總價(jià)都在50萬(wàn)元左右,因此,引來(lái)不少年輕人追捧。據(jù)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商介紹,昨天推出200多套房子,發(fā)出500多個(gè)號(hào)兒。
曾經(jīng)有過(guò)買(mǎi)大房子送寶馬、送房子等驚人之舉的珠江·奧古斯塔城邦,上周末改推小戶型,戶型以50平方米1居和90多平方米的二居為主。精裝修均價(jià)每平方米8500元。此外,回龍觀北的尚城、大興的螞蟻工房等項(xiàng)目都是主打低總價(jià)的小戶型項(xiàng)目。
低總價(jià)成開(kāi)發(fā)商回款新招
“我們項(xiàng)目中,既有疊拼、大戶型平層,也有純小戶型,以前主推大戶型時(shí),采取的促銷(xiāo)策略就是深折扣,送家電,但總體來(lái)講,效果并不太好,而順帶賣(mài)的小戶型卻走得挺好的,為了快速回取資金,老板就讓我們改推小戶型了,現(xiàn)在沒(méi)打廣告,一個(gè)周期也能賣(mài)10套。”據(jù)了解,目前,不少開(kāi)發(fā)商都認(rèn)識(shí)到市場(chǎng)對(duì)小戶型、低總價(jià)房的強(qiáng)烈需求,想方法向這方面靠,加之,“90平方米占70%”新政后的項(xiàng)目越來(lái)越多,低總價(jià)將成為開(kāi)發(fā)商取代“深折扣”之后的新賣(mài)點(diǎn)。(記者 李海霞)
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