發(fā)表評論 上海財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心8日發(fā)布的上海市消費(fèi)者信心指數(shù)調(diào)查結(jié)果顯示，69.7%的受訪者認(rèn)為現(xiàn)在不是購房的好時(shí)機(jī)，16.9%的人持觀望態(tài)度，只有13.4%的人認(rèn)為當(dāng)前是購房的好時(shí)機(jī)。
上海財(cái)經(jīng)大學(xué)獨(dú)立制作的上海市消費(fèi)者信心指數(shù)調(diào)查對象分布在上海市中心城區(qū)和近郊區(qū)13個(gè)區(qū)縣的常住居民，以及來滬工作或居住一年以上、年齡在20歲至69歲的務(wù)工者和居民，不包括在校學(xué)生和外籍人士，有效樣本為1000個(gè)。
調(diào)查顯示，2007年第四季度上海市居民耐用消費(fèi)品購買意愿指數(shù)為81.6點(diǎn)(取值范圍從0到200)，耐用消費(fèi)品購買預(yù)期指數(shù)為68.5點(diǎn)。這兩個(gè)指數(shù)分別比2007年第三季度上升了3.5點(diǎn)和4.7點(diǎn)，但仍是分項(xiàng)指數(shù)中僅有的兩個(gè)數(shù)值低于100點(diǎn)的指數(shù)，表明消費(fèi)者對耐用消費(fèi)品購買的信心不足，整體偏向悲觀。上海市應(yīng)用統(tǒng)計(jì)中心主任徐國祥教授分析，這其中的一個(gè)主要原因是消費(fèi)者對住房的購買意愿偏低。
接受訪問的消費(fèi)者中，認(rèn)為當(dāng)前不是購房的好時(shí)機(jī)和持觀望態(tài)度的人，共占到86.6%。這一方面反映出當(dāng)前上海房價(jià)與消費(fèi)者承受能力之間還存在較大差距，另一方面也顯現(xiàn)出銀行加息、首付提高等宏觀調(diào)控政策在一定程度發(fā)揮了效應(yīng)，抑制了大批購房者的積極性，消費(fèi)者選擇了持幣觀望。(新華社記者 徐壽松)
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