明明是接受委托人約定的房?jī)r(jià)23萬(wàn)元出售，但受托人殷強(qiáng)卻私下抬高價(jià)格，把該房屋轉(zhuǎn)售他人并吞下差價(jià)4萬(wàn)元，被知曉后的房屋主人告上法院。近日，上海靜安法院一審判決，由殷強(qiáng)賠償房主傅瑩蔭、金建罡母子倆4萬(wàn)元及相關(guān)利息。
2003年9月，傅瑩蔭欲出售家中一處二手房，與專門從事二手房的郭女士相識(shí)，郭表示能給予幫忙。不久，傅瑩蔭與買家林某接洽，約定以23萬(wàn)元將房屋賣給林某，傅瑩蔭便委托郭辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。因該欲出售的房屋還包括傅瑩蔭已去世丈夫的名份，要出售該房屋需要先辦妥繼承公證才能出售。2003年10月16日，郭又熱心替傅瑩蔭找了某區(qū)公證處辦理公證，同時(shí)還辦理授權(quán)殷強(qiáng)代辦房屋買賣、過(guò)戶等公證委托。同月24日，殷強(qiáng)瞞過(guò)傅瑩蔭母子，私下將該房屋以27萬(wàn)元價(jià)格出售給了徐某。同年11月7日辦妥了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。事后，傅瑩蔭母子獲悉殷強(qiáng)在售房中做了手腳，私吞了4萬(wàn)元，遂于2006年11月28日起訴到法院，要求殷強(qiáng)、郭女士及公證處一同賠償4萬(wàn)元及利息。
郭女士稱，因看到傅瑩蔭母子出售房屋手續(xù)不了解，轉(zhuǎn)讓二手房有困難才出手幫助。傅女士委托殷強(qiáng)為售房代理人，而自己在辦理完公證手續(xù)后就未再插手，對(duì)以后情況不清楚。殷強(qiáng)說(shuō)，是傅家母子委托自己辦理房屋出售手續(xù)，自己到房產(chǎn)交易中心簽個(gè)字，至于房屋出售給誰(shuí)，價(jià)格多少均不詳。
法院認(rèn)為從公證卷宗看，公證處按傅家母子申請(qǐng)出具了繼承公證和委托公證，公證內(nèi)容是當(dāng)事人意愿，公證處不應(yīng)對(duì)4萬(wàn)元承擔(dān)責(zé)任。涉案關(guān)鍵是殷強(qiáng)采用移花接木的手法，將原本傅家母子出售給林某的房屋，私下抬高了4萬(wàn)元轉(zhuǎn)售給了徐某，又將其中的差價(jià)侵吞。該行為違背了傅家母子的真實(shí)意思，也損害了傅家母子的合法權(quán)益，遂法院判令由殷強(qiáng)承擔(dān)賠償傅瑩蔭母子4萬(wàn)元的賠償責(zé)任。(何勇 李鴻光)
