昨日中午，經(jīng)紀(jì)人小劉再次神情沮喪地回到位于中北路的店里。一個(gè)半月內(nèi)，因?yàn)榉恐?次中途加價(jià)，每次他領(lǐng)去看房的顧客，最終都與房主不歡而散。記者從江城幾大房產(chǎn)中介了解到，隨著新房?jī)r(jià)格一路上揚(yáng)，抬高了二手房?jī)r(jià)格預(yù)期，以前為開(kāi)發(fā)商慣用的“捂盤(pán)惜售”手法，開(kāi)始頻頻被房主借用為“捂房惜售”。
武漢順馳負(fù)責(zé)人介紹，由于二手房市場(chǎng)總體供小于求，近來(lái)頻頻遭遇“坐地起價(jià)”，賣(mài)房人中途突然提價(jià)，經(jīng)常讓購(gòu)房人、經(jīng)紀(jì)人措手不及。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、華明達(dá)、百居易等中介介紹，賣(mài)房人的這種惜售行為，已經(jīng)影響到二手房成交周期。原來(lái)交易過(guò)程一般不到一個(gè)月，現(xiàn)在多數(shù)超過(guò)一個(gè)月時(shí)間。
各中介反映，有捂房心理的房主不在少數(shù)，大約占了總數(shù)的一半。二手房長(zhǎng)期處于“賣(mài)方市場(chǎng)”，既然新房?jī)r(jià)格一直在上漲，這些房主等待高價(jià)的決心就更“堅(jiān)定”了。
據(jù)了解，在需求最旺盛的中南片、花橋片、徐東片等區(qū)域，二手房供求比一般超過(guò)1：6，部分區(qū)域甚至超過(guò)1：10。面對(duì)絡(luò)繹不絕的購(gòu)房者，多數(shù)人放緩賣(mài)房的步伐。
某研究機(jī)構(gòu)分心師稱(chēng)，這種心態(tài)導(dǎo)致的直接后果，就是二手房市場(chǎng)的資源不能充分釋放、掛牌量下降、供需矛盾進(jìn)一步擴(kuò)大及房?jī)r(jià)上漲等現(xiàn)象的加劇。
中介人士也指出，一旦新房與二手房形成價(jià)格聯(lián)動(dòng)，二手房?jī)r(jià)格的上漲，也會(huì)拉動(dòng)新房的價(jià)格。(蘇永華 謝瑩娥)
