隨意查詢(xún)別人的房產(chǎn)登記信息，會(huì)不會(huì)涉嫌侵犯他人隱私？最近有媒體報(bào)道，為減少一些二手房交易中的騙局，河南省鄭州市房管局向社會(huì)公布，房管部門(mén)將設(shè)專(zhuān)門(mén)窗口，市民可查詢(xún)別人房產(chǎn)登記信息的消息。此舉在法律界和市民中引發(fā)一場(chǎng)關(guān)于是否侵犯?jìng)�(gè)人隱私的爭(zhēng)論。
支持者：能夠規(guī)范二手房交易市場(chǎng)
鄭州市一名二手房交易經(jīng)理做二手房交易已經(jīng)一年多了，她認(rèn)為，這樣的規(guī)定應(yīng)該能夠杜絕二手房交易過(guò)程中很多騙局，比如以前對(duì)方只要拿出一個(gè)假的房產(chǎn)證，私下里就能幾萬(wàn)元錢(qián)賣(mài)給買(mǎi)房人。
河南明天律師事務(wù)所律師吳偉峰也認(rèn)為，這些規(guī)定對(duì)于規(guī)范二手房市場(chǎng)，將有很大的促進(jìn)作用。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由于信息不對(duì)稱(chēng)，買(mǎi)房者處于弱勢(shì)，很容易上當(dāng)受騙。而信息透明度越高，對(duì)于市場(chǎng)上的交易越有好處，能夠避免黑中介與賣(mài)房者勾結(jié)起來(lái)坑騙買(mǎi)房者，對(duì)買(mǎi)房者起到一定的保護(hù)作用。
反對(duì)者：隨意查詢(xún)有可能侵犯他人隱私
鄭州市民李先生則認(rèn)為：“如果陌生人能夠隨便查詢(xún)別人的房產(chǎn)信息，就容易造成一些好事者去查詢(xún)一些知名人士的房屋登記情況，這個(gè)問(wèn)題該如何杜絕？”。
一位房地產(chǎn)中介人士也對(duì)此舉產(chǎn)生質(zhì)疑，他認(rèn)為：“雖然說(shuō)不侵犯隱私，但是一個(gè)人擁有很多套房子，他并不想讓別人知道，這算不算隱私呢？
學(xué)者建議：最好能加上相關(guān)的限制條款
吳偉峰律師很贊成這個(gè)規(guī)定的出臺(tái)，在他看來(lái)，在房產(chǎn)的交易過(guò)程中，作為信息不對(duì)稱(chēng)的買(mǎi)房者是處于弱勢(shì)的，很容易受騙，如果這個(gè)規(guī)定能夠執(zhí)行，對(duì)于買(mǎi)房者將起到一定的保護(hù)作用。而且物權(quán)法中也有明確規(guī)定，房產(chǎn)信息登記最基本的目的就是起到公示作用，產(chǎn)權(quán)人在房管局進(jìn)行登記，證明這個(gè)房產(chǎn)是本人的，便于發(fā)生糾紛的時(shí)候保護(hù)自己；另一方面，也向別人公示，這是我的私有財(cái)產(chǎn)，是不可侵犯的。
河南農(nóng)業(yè)大學(xué)法律系主任楊紅朝則表示，如果隨便就可以查詢(xún)別人的房產(chǎn)登記信息，一般人是難以接受的。他建議，此項(xiàng)規(guī)定最好能加上相關(guān)的限制條款。比如，如果查詢(xún)?nèi)四軌蛱峁┳C據(jù)表明，本人是基于與房屋產(chǎn)生了法律關(guān)系，如要買(mǎi)賣(mài)、租賃等，才可以查詢(xún)。(鄧紅陽(yáng)）
