相比之前開(kāi)征5.55%的營(yíng)業(yè)稅消息而言，0.5%的土地增值稅即將開(kāi)征的消息并未在二手住宅市場(chǎng)上掀起太大的波瀾，尤其是浦東內(nèi)環(huán)濱江板塊的高檔住宅都未輕易大幅調(diào)高掛售價(jià)格。
來(lái)自各中介公司的信息顯示，上周“開(kāi)征土地增值稅”消息發(fā)布后，在徐匯、靜安、盧灣以及浦東內(nèi)環(huán)等高檔樓盤集中的區(qū)域，各門店的客戶并未產(chǎn)生類似營(yíng)業(yè)稅出臺(tái)時(shí)的激烈反應(yīng)。
美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)總經(jīng)理馮泓睿認(rèn)為，由于距離開(kāi)征的個(gè)人土地增值稅還有一段緩沖期，且本次征稅只針對(duì)出讓非普通住宅的業(yè)主，征收稅率只有0.5%，相對(duì)于之前開(kāi)征的5.55%營(yíng)業(yè)稅而言相對(duì)溫和許多。雖然部分區(qū)域有業(yè)主也出現(xiàn)轉(zhuǎn)嫁稅收、加急過(guò)戶等行為，但預(yù)計(jì)類似營(yíng)業(yè)稅開(kāi)征前交易量驟增的情況不會(huì)發(fā)生。(唐佳)
