央行上調(diào)利率10天，140平方米以上大戶型房源掛牌量明顯上漲，其中相當(dāng)一部分是四合院和售價(jià)在2萬(wàn)元以上的高檔住宅。記者昨天從鏈家地產(chǎn)了解到，加息10天來(lái)(即2007年3月18日至27日)，二手房市場(chǎng)140平方米以上大戶型房源掛牌量環(huán)比(即與3月8日至17日相比)增長(zhǎng)11%，其中20000元/平方米以上高檔房源掛牌量環(huán)比增長(zhǎng)幅度高達(dá)26%，四合院的掛牌量也表現(xiàn)出明顯上升。
“四合院的登記房源要比上月相比明顯增加，出手房主多數(shù)為貸款買(mǎi)四合院的投資客�！�
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部張?jiān)陆榻B�！凹酉⒑臀磥�(lái)將出臺(tái)的保有稅，使貸款投資四合院的房主壓力加大，這直接導(dǎo)致了四合院的集中拋售。”據(jù)了解，近日來(lái)簋街、安定門(mén)周邊的永恒胡同、國(guó)學(xué)胡同等地的四合院掛牌量增加顯著。
除了四合院，增加的高檔房源多集中在東二環(huán)、紫竹橋、安定門(mén)附近，其中比較典型的物業(yè)為雅寶公寓、棕櫚泉公寓、星標(biāo)家園等。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認(rèn)為，這些物業(yè)幾乎都是高端物業(yè)投資者的選擇目標(biāo)，由于銷(xiāo)售周期比較長(zhǎng)，因此在執(zhí)行新利率前提早出售房產(chǎn)，是部分投資者的普遍行為。(王麗婭)
