央行宣布加息后房貸者的還款壓力又將增大，記者了解到，滬上銀行日前設(shè)計出一種全新的房貸品種，可以幫助購房者稍微緩解一下壓力，即房貸的前三年最少可以只還款100元。不過專家提醒說，該新品種一定程度上導(dǎo)致銀行和房貸客之間展開了一場關(guān)于利率走勢的“博弈”。
據(jù)了解，上海交行日前推出的安居貸，將整個還款期限分成兩個階段，第一階段最短1年，最長3年，客戶可自由確定第一個還款階段歸還的本金金額，最低100元，即平均每月還本金額不足2.8元。第二階段中，余下的本金需要償還完畢。昨日，剛剛購房的錢先生聽說這個品種后，分析表示，“這種新品種的優(yōu)勢在于緩解了一時的資金壓力。但是，將所有的風(fēng)險推向了第二階段�！�
據(jù)分析，“如果3年以后房貸利率步入降息期，那么選擇這一品種房貸客肯定獲益匪淺。如果3年后利率走勢和目前相比保持穩(wěn)定，基本沒有明顯的變化，那么該品種也是一個不錯的選擇。但是，如果3年后利率不跌反漲，那么房貸客則將面臨更重的還款壓力。”
專家提醒說，該新品種一定程度上導(dǎo)致銀行和房貸客之間，對未來3年后的利率走勢展開了一場“博弈”，判斷準(zhǔn)確才會是贏家。銀行業(yè)內(nèi)人士對此回應(yīng)稱，“這是房貸市場細(xì)化成熟后的實際需求。目前不少房貸客面臨著供子女升學(xué)或者出國的大額消費支出，減少前三年的還款負(fù)擔(dān)，待子女學(xué)成畢業(yè)、家庭財務(wù)狀況改善后，即有實力增加每月還款�！�(記者 王原)
