租房人向房地產(chǎn)中介交納租金可選擇每月交一次的方式，最長以不超過3個月為宜。這是記者昨日在市建委針對房屋買賣租賃活動發(fā)布的風(fēng)險提示中看到的。
為保證消費者合法權(quán)益，市建委昨日針對房屋買賣、租賃活動發(fā)布了六項風(fēng)險提示。其中指出，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行房屋買賣、租賃時，消費者首先要查驗其在經(jīng)營場所公示的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或分支機構(gòu)備案證明、房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員資格證書，并通過交易管理網(wǎng)查詢其備案的企業(yè)基本信息和信用信息。
房屋租賃當(dāng)事人盡量選擇由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供居間服務(wù)，避免租賃雙方產(chǎn)生糾紛。若將房屋委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理出租或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)租房，應(yīng)通過銀行收付租金；承租人向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交納租金可選擇每月交一次的方式，最長以不超過3個月為宜。
同時，不要輕信口頭宣傳和承諾，對開發(fā)企業(yè)廣告宣傳、銷售人員口頭承諾的事項，如果不寫進合同中，會造成購房人維權(quán)困難。對以售后包租、返本銷售、分割拆零等形式銷售商品房的應(yīng)慎重投資。以提供固定年回報、原價(或增值)回購、承諾無(低)風(fēng)險投資等方式，銷售公寓式酒店、分時度假酒店、酒店式公寓、酒店式辦公樓、產(chǎn)權(quán)式百貨商場、產(chǎn)權(quán)商鋪的行為，不符合《商品房銷售管理辦法》中“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房”且“商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售”的規(guī)定，應(yīng)謹慎投資。(蔡雪婧)
