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　　中新網(wǎng)北京十二月十二日電(記者 阮煜琳)全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕今天發(fā)布報(bào)告指出，未來一年內(nèi)，北京寫字樓市場(chǎng)壓力明顯加大。但由于北京是外資公司進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)最重要的城市，從中長(zhǎng)期來看，市場(chǎng)仍然向好。

　　世邦魏理仕研究部董事覃曉梅今天告訴記者說，2008年全年，預(yù)計(jì)北京寫字樓項(xiàng)目落成量將超過120萬平方米，這將是北京優(yōu)質(zhì)寫字樓落成量最大的一年。可以預(yù)見，第四季度北京寫字樓市場(chǎng)將承受巨大新增供應(yīng)和市場(chǎng)需求放緩兩方面的壓力。

　　覃曉梅說，由于跨國(guó)公司仍是北京優(yōu)質(zhì)寫字樓需求的主體，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，已有部份項(xiàng)目業(yè)主動(dòng)增加價(jià)格彈性以及免租期等優(yōu)惠策略，以吸引市場(chǎng)中的有效需求。因此，預(yù)計(jì)在第四季度，整體市場(chǎng)的租金較第三季度相比將走低。

　　世邦魏理仕預(yù)計(jì)，未來一年，北京寫字樓市場(chǎng)整體將進(jìn)入調(diào)整階段，2009年開始，寫字樓租金將出現(xiàn)下滑，同時(shí)市場(chǎng)空置率將經(jīng)歷短期內(nèi)沖高然后逐漸回落的過程。但是由于北京是外資公司進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)最重要的城市，同時(shí)，以新能源、電信等有實(shí)力的中資公司也將成為優(yōu)質(zhì)寫字樓的重要客戶，市場(chǎng)從中長(zhǎng)期來看仍然向好。(完)