根據(jù)蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)得知，蘇州7月份樓市再次攀升，成交均價(jià)6800元／平方米左右，比6月漲了近400元／平方米。其中園區(qū)成交均價(jià)近8000元／平方米、高新區(qū)近5800元／平方米，吳中區(qū)5431元／平方米、相城區(qū)6099.54元／平方米。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份蘇州市區(qū)住宅類(lèi)商品房共成交5604套，比上月上升331套；成交均價(jià)為6800.7元／平方米，比上月上升386.56元／平方米，升幅為6.03%。
其中園區(qū)均價(jià)較高，在8000元／平方米徘徊。
吳中區(qū)7月份成交均價(jià)達(dá)6500元／平方米，比6月上升了1000元／平方米左右。不過(guò)，與6月相比，吳中區(qū)7月的交易量有所下降。業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，這主要是因?yàn)?月份吳中區(qū)沒(méi)有新盤(pán)推出，而原有的樓盤(pán)大多已經(jīng)銷(xiāo)售一空，因此造成了交易量下滑。另外吳江一些樓盤(pán)的陸續(xù)開(kāi)盤(pán)在一定程度上也影響了吳中區(qū)樓盤(pán)的銷(xiāo)售。
7月高新區(qū)的樓市依然火熱，單月成交套數(shù)接近1000套，比6月上升了243套，升幅達(dá)到了35.06%，價(jià)格方面也一路堅(jiān)挺，從6月的5358.44元／平方米一躍到了5794.96元／平方米，上漲了500元／平方米，升幅為8.14%。
相城區(qū)7月成交套數(shù)620套，比6月下降137套，降幅達(dá)到了18.10%。但是價(jià)格方面卻一路攀升，從6月的5667.45元／平方米躍到了6099.54元／平方米，一下子突破了6000元／平方米的大關(guān)，升幅為7.62%。
7月蘇州中心城區(qū)的成交均價(jià)較上月也有所上升，為4929.32元／平方米，但依然是唯一一個(gè)成交均價(jià)低于5000元／平方米的地區(qū)。同時(shí)單月成交量?jī)H為768套，繼續(xù)下跌。需要指出的是，中心城區(qū)房?jī)r(jià)之所以較低，主要是由于平江區(qū)定銷(xiāo)房的銷(xiāo)售，平均2500元／平方米的成交均價(jià)，直接拉低了整個(gè)市區(qū)的成交均價(jià)水平。
業(yè)內(nèi)人士分析，步入7月，也迎來(lái)了傳統(tǒng)意義上的銷(xiāo)售旺季。在此期間，市場(chǎng)供應(yīng)量充足，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)一個(gè)旺銷(xiāo)一個(gè)。從資本市場(chǎng)來(lái)看，今年上半年以來(lái)股票市場(chǎng)漲幅較大，出現(xiàn)了一些投資客戶(hù)將資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資行為，這也是目前樓市旺銷(xiāo)的一個(gè)原因。目前，蘇州市區(qū)成交均價(jià)從7月6800元／平方米的“起點(diǎn)”朝7000元／平方米挺進(jìn)已指日可待。(記者 許倩 通訊員 長(zhǎng)三角)
