記者昨日從廣州市統(tǒng)計(jì)局完成的“2007年一季度廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況”報(bào)告中獲悉，今年首季，廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資高位運(yùn)行，商品房銷售均價(jià)出現(xiàn)回落，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資110.74億元，同比增長(zhǎng)30.2%，其中港澳臺(tái)及外資企業(yè)完成投資39.27億元，同比增長(zhǎng)87.8%。
外資投資房地產(chǎn)增快
統(tǒng)計(jì)顯示，首季廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資110.74億元，同比增長(zhǎng)30.2%。其中商品住宅投資增速呈回升態(tài)勢(shì)，共完成投資74.03億元，同比增長(zhǎng)30.8%，增速比2006年同期提高了21.7%。住宅投資大幅增長(zhǎng)，拉動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資的增長(zhǎng)，一季度住宅投資較大的企業(yè)(集團(tuán))有廣州富力地產(chǎn)、保利房地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、越秀城建等。
在各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的登記注冊(cè)類型中，港澳臺(tái)及外資企業(yè)完成投資39.27億元，同比增長(zhǎng)87.8%，在所有的資本類別中增速最快。
3月商品房均價(jià)回落
據(jù)了解，3月廣州商品房銷售均價(jià)為7172元/平方米，同比下降0.8%，環(huán)比下降0.2%。其中住宅銷售均價(jià)6666元/平方米，同比增長(zhǎng)3.1%，環(huán)比下降2.7%。銷售均價(jià)同比和環(huán)比速度均出現(xiàn)回落，說(shuō)明廣州商品房銷售價(jià)格趨于穩(wěn)定。預(yù)計(jì)隨著金沙洲新社區(qū)及去年拍賣(mài)地塊中限房?jī)r(jià)住宅的推出，會(huì)對(duì)平抑商品房?jī)r(jià)格產(chǎn)生積極作用。
受市場(chǎng)銷售情況良好帶動(dòng)，3月底廣州商品房空置面積為426.76萬(wàn)平方米，較2006年末減少23.27萬(wàn)平方米，同比下降了14.8%。其中，住宅空置182.83萬(wàn)平方米，同比下降18.8%。
新開(kāi)工面積降幅較大
統(tǒng)計(jì)顯示，一季度廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新開(kāi)工面積220.08萬(wàn)平方米，同比下降22.9%；其中住宅新開(kāi)工面積161.65萬(wàn)平方米，同比下降28.4%；辦公樓新開(kāi)工面積6.97萬(wàn)平方米，同比下降15.2%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房20.07萬(wàn)平方米，同比下降8.9%。從新開(kāi)工的區(qū)域看，廣州市12個(gè)區(qū)、縣級(jí)市中只有荔灣、海珠、南沙、蘿崗4個(gè)區(qū)是增長(zhǎng)，其余都有不同幅度下降。從企業(yè)來(lái)看，一季度新開(kāi)工面積超5萬(wàn)平方米屬于大集團(tuán)的只有碧桂園和萬(wàn)科。(何雪峰）
