美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會8日發(fā)表報告預(yù)測，受貸款機構(gòu)提高放貸標(biāo)準(zhǔn)和次級抵押貸款公司數(shù)量減少等因素的影響，美國住房市場今年將繼續(xù)降溫。
報告預(yù)計，2007年美國舊房銷售量將為629萬套，低于2006年的648萬套；舊房銷售中間價也將比去年下降1%，降至每套21.98萬美元。
報告還預(yù)計，今年美國新房銷售量將為86.4萬套，低于去年的105萬套；但新房銷售中間價將保持不變，繼續(xù)維持在每套24.64萬美元的水平。此外，今年美國新房開工量將為146萬套，低于去年的180萬套。
美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，雖然美國住房市場今年整體將繼續(xù)降溫，但有望實現(xiàn)“軟著陸”。預(yù)計今年下半年美國住房銷售量將逐步增加，此后銷售價格也將有所回升。
截至2005年底，在超低住房抵押貸款利率的刺激下，美國新、舊房銷售量曾連續(xù)5年改寫歷史最高紀(jì)錄。從2006年第二季度開始，隨著利率不斷上升，美國住房市場開始大幅降溫，并對美國整體經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生了一定影響。
