《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日從天天房展網(wǎng)獲悉，5月4日、5日、6日上海一手房成交套數(shù)分別為503套、567套和524套。而去年同期的成交量分別為646套、466套、493套。雖然總體看這三天樓市成交較為平淡，但是局部仍存在著熱銷(xiāo)情況。“五一”期間部分低價(jià)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即清盤(pán)。
滬上知名房產(chǎn)專(zhuān)家蔡為民認(rèn)為，當(dāng)前購(gòu)房者仍處于觀望期，其最主要的原因是由于部分房源單價(jià)相對(duì)偏高，僅“五一”假日樓市的上海參展樓盤(pán)中，就有將近一半樓盤(pán)的銷(xiāo)售單價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。
而二手房方面，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日從信義房產(chǎn)獲悉，其代理的一手房源東城新世家銷(xiāo)售情況良好，5月1日至6日銷(xiāo)售了9套，成交量明顯高于普通時(shí)間；而二手房源銷(xiāo)售情況一般，與節(jié)前沒(méi)有明顯變化，但帶看量明顯上升，大約上升20%～30%。
從天天房展網(wǎng)的市調(diào)報(bào)告可以看出，來(lái)展會(huì)看房的人群，購(gòu)買(mǎi)力基本在100萬(wàn)元以下。而現(xiàn)在外環(huán)線以內(nèi)很難找到這樣的樓盤(pán)。
位于松江區(qū)九亭鎮(zhèn)的奧林匹克花園開(kāi)盤(pán)前參加了近日的“假日樓市”，共積累了二百多個(gè)意向客戶，據(jù)售樓人員朱小姐介紹，5月6日開(kāi)盤(pán)當(dāng)天交過(guò)意向金的二百多個(gè)客戶參加了搖號(hào)，所推出的二十三套81㎡~83㎡的二房當(dāng)天售盡，均價(jià)在8500元/平方米。預(yù)計(jì)將于7月份再次開(kāi)盤(pán)。
蔡為民同時(shí)表示，由于假期樓市的溫和收?qǐng)觯瑢?duì)上海樓市今后的房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的影響，預(yù)計(jì)6月份將出現(xiàn)價(jià)格松動(dòng)，預(yù)計(jì)下降幅度在10%左右。(李麗 楊燕)
