美國政府支持的兩大住房抵押貸款機構首席執(zhí)行官17日在國會眾議院財政委員會作證時均宣布，公司正在開發(fā)新的貸款品種，以幫助處于困境的高風險抵押貸款借款人保住其住房。
美國聯(lián)邦全國抵押貸款協(xié)會總裁兼首席執(zhí)行官丹尼爾·馬德說，公司將提供一些新的選擇，以使放貸機構能夠幫助次級抵押貸款市場借款人進行再融資，從而脫離現(xiàn)有的高利率浮動利率貸款或其他難以償還的貸款。該協(xié)會還計劃將次級市場貸款的最長期限從目前的30年延長到40年，這將使借款人的月付款減少大約5%。
美國聯(lián)邦住房抵押貸款公司董事長兼首席執(zhí)行官理查德·賽倫說，公司正努力開發(fā)更多有利于消費者的次級貸款新產品，并計劃在仲夏時節(jié)推出。他說，這些新產品將包括30年期、也有可能是40年期固定利率抵押貸款，以及固定利率期限較長的浮動利率抵押貸款。
次級抵押貸款市場面向信用較差和收入不高的借款人。在住房市場降溫之后，房價下跌和利率上升使得很多次級市場借款人無法按期償還借款，喪失抵押品贖回權的比例也在迅速上升，導致不少次級貸款機構陷入嚴重財政困難。不少人擔心次級抵押市場問題可能波及其他金融市場。
聯(lián)邦全國抵押貸款協(xié)會和聯(lián)邦住房抵押貸款公司是由美國國會創(chuàng)建并獲得信用支持的抵押貸款公司，其主要職能是購買抵押貸款資產然后將其重新打包為債券出售給投資者，從而支持美國的房地產市場。(胡芳)
