“已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商將留起來(lái)的盤(pán)，拿出來(lái)售賣(mài)”。昨日是廣州市首次聯(lián)動(dòng)清查樓市的第二天，相關(guān)部門(mén)人士表示，聯(lián)動(dòng)組此次突擊檢查是為下一步的房?jī)r(jià)調(diào)控做準(zhǔn)備，重點(diǎn)是看是否囤地囤房，現(xiàn)場(chǎng)收集到的資料還需細(xì)致分析后，才能斷定哪些確實(shí)是囤地囤房行為。
檢查覆蓋大中小開(kāi)發(fā)商
據(jù)了解，廣州市國(guó)土房管局從去年10月1日起，一直沒(méi)停過(guò)都在進(jìn)行為期一年的樓市專(zhuān)項(xiàng)檢查，內(nèi)容為“22條”。該專(zhuān)項(xiàng)檢查主要針對(duì)的是銷(xiāo)售市場(chǎng)、中介市場(chǎng)的檢查。本月由市建委牽頭的11局共同行動(dòng)專(zhuān)項(xiàng)檢查并不隸屬限期一年的檢查，此次主要是落實(shí)“廣七條”中的第六條“開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)綜合整治行動(dòng)，創(chuàng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境和規(guī)范誠(chéng)信的市場(chǎng)秩序。”
有關(guān)人士透露，本周進(jìn)行的為期5天專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查，帶有突擊以摸清情況的含義，從各個(gè)方面全方位進(jìn)行了解，以集中問(wèn)題制定出下一步調(diào)控房?jī)r(jià)的思路。本次專(zhuān)項(xiàng)整治將之前側(cè)重檢查銷(xiāo)售情況，轉(zhuǎn)為重點(diǎn)看是否囤地囤房，以增大市場(chǎng)供應(yīng)。但對(duì)于是否囤地等行為的斷定，要等收集了資料進(jìn)行匯總，然后再進(jìn)行細(xì)致的資料對(duì)照分析后作出。
此次檢查的對(duì)象覆蓋了大、中、小型開(kāi)發(fā)企業(yè)，每天各個(gè)檢查組都是按照既定的任務(wù)，專(zhuān)工地進(jìn)行有序地檢查。
開(kāi)發(fā)商有心理壓力開(kāi)始擠盤(pán)
有關(guān)人士表示，此次整頓市場(chǎng)并不是5天就結(jié)束了，而是借此次聯(lián)動(dòng)整頓的時(shí)機(jī)，集中力量對(duì)樓市做警示作用，今后相關(guān)職能部門(mén)的檢查還將繼續(xù)。
至于市場(chǎng)方面，此次專(zhuān)項(xiàng)檢查對(duì)開(kāi)發(fā)商還是有壓力。廣州合富輝煌房地產(chǎn)首席分析師黎文江分析，檢查主要是促使開(kāi)發(fā)商的自律，不可能是全面都去檢查，但有些開(kāi)發(fā)商有鑒于被查到的壓力已經(jīng)“行動(dòng)”了：據(jù)他所知就已經(jīng)有一兩家開(kāi)發(fā)商開(kāi)始擠盤(pán)，將此前囤起的存貨拿出來(lái)賣(mài)。而記者在黃埔大道發(fā)現(xiàn)，某樓盤(pán)在去年十一期間就表示很俏賣(mài)存貨不多，但近期又開(kāi)始大張旗鼓地進(jìn)行銷(xiāo)售宣傳。
據(jù)黎文江介紹，今年開(kāi)年以來(lái)廣州城區(qū)只推出了9個(gè)新盤(pán)，其余的都要靠存貨來(lái)解決市場(chǎng)需求，開(kāi)發(fā)商是否將貨全部亮出來(lái)就有很大的決定性作用。
因此，專(zhuān)項(xiàng)檢查選擇在五一黃金周前進(jìn)行，有利于增多黃金周的供應(yīng)量，對(duì)防止開(kāi)發(fā)商借盤(pán)源緊張?jiān)俅螡q價(jià)都有很大的作用。(田桂丹 黃穎雅）
