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　　二三十項(xiàng)目入市 海南迎開(kāi)盤(pán)旺季

　　國(guó)際旅游島目標(biāo)確定 房?jī)r(jià)瘋漲 購(gòu)房者中北京人占三成

　　海南春節(jié)期間迎來(lái)開(kāi)盤(pán)旺季，包括海口市、三亞市、瓊海市在內(nèi)的多個(gè)商品房熱點(diǎn)區(qū)域內(nèi)共有二三十個(gè)新盤(pán)入市。

　　而每年冬天，人們也如“候鳥(niǎo)”一樣南飛度假，此時(shí)也是樓盤(pán)的銷售旺季。

　　春節(jié)“火”過(guò)往年 房?jī)r(jià)一天一變

　　由于海南國(guó)際旅游島目標(biāo)的確定，使得2010年春節(jié)的海南樓市相比往常更加火爆。北方人由于熱衷于當(dāng)?shù)貧夂�，蜂擁到此�?gòu)房，其中東北人占了四成，北京人占了三成。而由于買(mǎi)房人多，新盤(pán)價(jià)格也不斷上漲，基本上過(guò)十天半個(gè)月就上漲一次，漲價(jià)幅度從每平方米1000元到500元不等。

　　全省新盤(pán)百余個(gè) 臨海項(xiàng)目多豪宅

　　據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì)，海南省共有新盤(pán)百余個(gè)，主要分布在三亞市的亞龍灣、三亞灣、海棠灣，這些區(qū)域的商品房是海南最貴的，臨海的項(xiàng)目多為豪宅，單價(jià)在5萬(wàn)到10萬(wàn)元之間，離海稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的價(jià)格也在3萬(wàn)元左右。而三亞市區(qū)內(nèi)看不見(jiàn)海的價(jià)格在2萬(wàn)元以下。

　　除了三亞之外，�？谑�、瓊海市、文昌市也是“產(chǎn)房”大戶。僅瓊海就有新盤(pán)二十多個(gè)，但基本上看不見(jiàn)海，價(jià)格在5000元/平方米左右，文昌由于配套相對(duì)瓊海較弱，價(jià)格在4000元/平方米左右。

　　而�？谧鳛槭�會(huì)，市區(qū)內(nèi)樓盤(pán)也看不見(jiàn)海，但價(jià)格卻在8000元/平方米以上。

　　海南省熱點(diǎn)區(qū)域樓盤(pán)明細(xì)(元/㎡)

　　三亞

　　瓊海市

　　文昌市

　　項(xiàng)目名稱 物業(yè)類型 均價(jià) 主打戶型

　　華宇皇冠會(huì)館 別墅 40000 獨(dú)棟 雙拼 聯(lián)排

　　三亞鳳凰水城 公寓 23000 61-125㎡

　　三亞天澤湖畔 普通住宅 14000 90——140㎡兩居到三居

　　博鰲金色港灣 酒店式公寓 10000 50——140㎡一居至三居

　　萬(wàn)泉美地 公寓、別墅 5300 50——140㎡一居至三居

　　官塘世家 普通住宅 4300 50——140㎡一居至三居

　　疊翠苑 普通住宅 5500 34—72㎡一居到兩居

　　華源清苑 普通住宅 4800 40——150㎡一居至三居

　　陽(yáng)光東海岸 普通住宅 3680 35㎡一居(張媛)