廣州市推出限價(jià)房銷售政策后，引起強(qiáng)烈反響。記者專訪了廣州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)專家韓世同。
記者：廣州推出限價(jià)房，主要針對(duì)哪部分群體？
韓世同：房地產(chǎn)市場(chǎng)一直存在高、中、低三個(gè)層次，過去高端供給由市場(chǎng)自行解決，低端由政府通過解困房、安居房或廉租房解決，兩頭大、中間小。而市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)需求則是兩頭小、中間大，中等收入人群是最大的，但也是被長(zhǎng)期忽視的。廣州推出限價(jià)房，關(guān)注了這部分市民的購(gòu)房需求。
記者：本次推出800多套限價(jià)房，能否解決“夾心層”的住房要求。
韓世同：中等收入人群龐大，住房需求又很旺盛，要想讓每個(gè)有需求的市民都能分配到合適的房子，現(xiàn)在來看還不太現(xiàn)實(shí)。
限價(jià)房本身是商品房，盡管價(jià)格低廉，但對(duì)開發(fā)商來說仍然有利潤(rùn)空間，政府愿意推廣，開發(fā)商愿意開發(fā)，這就是好的趨勢(shì)。限價(jià)房應(yīng)能有效化解房地產(chǎn)市場(chǎng)的部分剛性需求，有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。
記者：現(xiàn)在全國(guó)有很多地方都在進(jìn)行限價(jià)房的嘗試。您覺得廣州的做法有哪些啟示？
韓世同：廣州一開始進(jìn)行“雙限房”建設(shè)，面臨的銷售難題，相信其他城市也會(huì)遇到。如何解決，各個(gè)地方面臨的具體情況不同，所采取的辦法和著眼點(diǎn)也會(huì)有所區(qū)別。
但廣州有關(guān)部門不回避問題，嘗試各種可能的方案，最后確定把解決“夾心層”的住房問題作為突破口，這種思路或許會(huì)有可供借鑒的地方。(李剛)
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