在中國有個奇怪的現(xiàn)象，北京華遠(yuǎn)集團(tuán)公司董事長任志強(qiáng)說的話總能變成現(xiàn)實(shí)，他說房價(jià)升，國家調(diào)控“組合拳”就變得軟綿綿。近日，在中國企業(yè)家論壇第四屆高峰會上，他又做了一個夢，夢中說：高房價(jià)是一個城市競爭力的直接體現(xiàn)，房價(jià)不高城市沒有競爭力。
城市競爭力，是近幾年來在國外興起的城市管理新課題。雖然城市競爭力還沒有一個較為明確的概念，但有一個共識，那就是城市競爭力是一個綜合體現(xiàn)，提高城市競爭力是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)工程，絕非僅僅是今天修寬路，明天建大廣場，后天做活廣告，別的城市干什么我就干什么，更不會房價(jià)高了城市就有競爭力。城市競爭力管理，是城市管理的高級階段，對城市管理者在眼光、知識、水平和能力方面提出了更高的要求。
“房價(jià)不高城市沒有競爭力”，在我看來，這不過是地產(chǎn)商渴望發(fā)財(cái)?shù)囊粋�夢囈，如同政府辦公大樓豪華了，不代表政府有錢了老百姓富裕了一樣�，F(xiàn)在，很多城市的房價(jià)都相當(dāng)高了，甚至與國外發(fā)達(dá)國家有一比，但事實(shí)上城市競爭力并沒有多高，而且也沒有與國外發(fā)達(dá)國家去比的勇氣。
城市競爭力是一個綜合體現(xiàn)，房價(jià)應(yīng)保持在適當(dāng)?shù)膮^(qū)間，不能過低，但也不能過高。經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平說，小康社會絕對不是在“以錢(GDP)為綱”理念下所謂人均800美元就叫做小康社會，每個老百姓住得起房、上得起學(xué)、看得起病、退得起休的社會才是小康社會。套用郎咸平的話說，我以為，只有當(dāng)普通市民能夠買得起房，而且還宜居的城市，才有競爭力。
城市競爭力也應(yīng)體現(xiàn)在對外來人員的接納上。現(xiàn)代城市是開放的城市，既體現(xiàn)在對其他先進(jìn)城市的學(xué)習(xí)上，也體現(xiàn)在需要外來人員的參與建設(shè)上。中國體制改革研究會副會長樊綱曾說，提高城市競爭力，政府最主要是要思考如何降低企業(yè)的商務(wù)成本(包括人的生活成本)，如何用較低的成本提供企業(yè)所需的投資、發(fā)展、創(chuàng)業(yè)的硬件和軟件條件，包括道路、橋梁、便利的交通、土地以及政策、制度、政府效率等。試想在一個城市博士買不起房，普遍勞動者住不起房，誰還能有閑心幫助你建設(shè)一個有競爭力的城市呢？沒有合適的生活成本是無法留住人的。
更重要的是城市競爭力決不能體現(xiàn)在高房價(jià)上。已有專家說過，房地產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展實(shí)際上隱含著一個攸關(guān)國家現(xiàn)代化發(fā)展全局的重大戰(zhàn)略問題。很難想像，一個在國際上有足夠競爭力的大國、強(qiáng)國，其崛起靠的不是科技、實(shí)業(yè)、教育，而是建立在樓盤和“房奴”的“繁榮興旺”上。如果高房價(jià)真的成為一個城市競爭力的直接體現(xiàn)，那是一種悲哀。一是絕大多數(shù)老百姓是沒有經(jīng)濟(jì)能力消費(fèi)高價(jià)房的；二是房地產(chǎn)業(yè)是一個技術(shù)含量不高的“空心化”產(chǎn)業(yè)，它的迅猛發(fā)展，能帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)只是煤炭、鋼鐵、土地的巨大損耗，進(jìn)一步造成資源、環(huán)境問題，不僅不會刺激科技進(jìn)步，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，而且還會嚴(yán)重制約我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，嚴(yán)重危及國家經(jīng)濟(jì)、軍事和信息的安全。
過去，任志強(qiáng)沒少看政府的笑話。“房價(jià)不高城市沒有競爭力”，這回任志強(qiáng)的夢囈要“瞎”了。日前，中央召開了醞釀已久的全國住宅工作會議。本次會議的參加部門包括建設(shè)部、央行、國土資源部、財(cái)政部、民政部、國稅總局等多個部門。由此可見，本次會議不但規(guī)格空前，討論的政策除涉及土地、規(guī)劃之外，也涵蓋金融、財(cái)政、稅收等方面。據(jù)悉，一系列與住房保障相關(guān)的文件將陸續(xù)出臺，完整的住房保障政策體系將在年內(nèi)形成。低收入家庭的住房一旦得到保障，那么就不會出現(xiàn)擠破銀行門檻的“房奴”，就不會再有那么多人去購買高價(jià)房，高價(jià)房自然就會減少。到那時，房價(jià)不高了，不僅不會降低城市競爭力，相反會提高城市競爭力，因?yàn)樽寗趧诱邚母叻績r(jià)的牢籠中解放出來，生產(chǎn)力會大大提高，城市才會活力四射。(張魁興)
