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      房價報復(fù)性從南漲到北 我們被任志強看足了笑話
      2007年07月20日 08:49 來源:中國青年報


          一直被看作調(diào)控“執(zhí)行年”的2007年匆匆過半,房地產(chǎn)調(diào)控卻正遭遇新一輪房價集體上漲帶來的嚴(yán)峻考驗。在上海,中房上海指數(shù)辦公室7月10日公布,6月中房上海住宅指數(shù)為1375點,同比增6.6%。在北京,今年新建商品住房售價1至5月份平均漲10.1%。 中新社發(fā) 井韋 攝


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        去年六七月份,地產(chǎn)大佬任志強先后預(yù)言“房價將長期上漲”、“政府越調(diào)房價越高”,招來了坊間的一片罵聲。民眾單純地以為,政府的“鐵腕”真的能拽住瘋長的房價。遺憾的是,一年來,房價不但沒有在調(diào)控面前停下腳步,反而報復(fù)性地從南一路漲到北,漲得讓人目瞪口呆。

        截至7月17日,全國在6月房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)仍未按慣例公布,而新一輪房價集體上漲已是不爭的事實。(《市場報》7月18日)就在這個節(jié)骨眼上,任志強在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上再次語出驚人,他認(rèn)為“沒買房的人都虧了”。(《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》7月18日)

        按任志強的話說,最初,有些人分不清什么是真話,什么是假話。比方說,有人說房價要降了,還有人拍著胸脯建議“大家先不要買房”,于是,大家信以為真,一直傻等。結(jié)果等來了什么?等來了深圳、廣州的房價暴漲,等來的是8部委聯(lián)合赴深圳“摸底今年上半年房價持續(xù)走高”的原因。這一下逗樂了任志強,人家樂呵呵地看著八部委像沒頭的蒼蠅一樣?xùn)|調(diào)西控,樂呵呵地看著老百姓在“購買小產(chǎn)權(quán)房”、“集體蓋樓”、“不買房運動”、“自建房運動”的折騰和彷徨中敗下陣來?醋懔诵υ,任大佬終于發(fā)話了,虧了吧?現(xiàn)在更買不起了吧?我早就說過“真話”,政府每調(diào)控一次,房地產(chǎn)的成本就增加許多,而這些成本又以市場化的方式轉(zhuǎn)嫁到買房者身上——任大佬的笑令人恨得咬牙切齒。

        可恨有什么用?人家任志強笑話得也不無道理。2004年以來,中央動員了9個部委,啟動了稅收、土地、金融、行政四大手段調(diào)控房價。今年以來,央行又先后5次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,兩次加息。力度之大,決心之大,前所未有!可結(jié)果呢,房價還在快速上漲,上漲范圍仍在擴大。以鄭州為例,去年6月,筆者在朋友們的反對聲中成了“房奴”,以每平方米3089元的價格按揭了一套商品房,一年來,同一地段的房價一漲再漲,如今已突破了4200元每平方米。去年笑我傻、等房價下跌的朋友,現(xiàn)在后悔得腸子都青了。能不后悔嗎?現(xiàn)在他想買一個同樣大小的房子,至少要多掏10萬!真是虧大了!

        《新周刊》最近做了一期房價專題——《憤怒的房子》。文章開頭提到了這么一個令人啼笑皆非的消息:建設(shè)部官員應(yīng)邀參加房地產(chǎn)論壇的前提條件是“只要不談房價”!這恰恰反映了當(dāng)前房價調(diào)控的困局:不管肯定不行,可越管越是迷茫。政府只有在“人民買得起的房子”上多下功夫,才能不被房產(chǎn)商嘲笑,進而贏得老百姓的擁護和信賴。(劉克軍)

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