長沙市場，或許正在進入“少數(shù)派時代”，銷售量向少部分樓盤集中的趨勢，正在影響整個長沙市場的地產格局——一如上一周的長沙銷售量暴漲，也似這一周的銷售量狂跌。

　　來自長沙市房產研究中心的數(shù)據(jù)顯示，7月第一周開篇，長沙市新建商品房共成交1894套，成交面積為21.08萬平方米，較上周減少8.53萬平方米，其中住宅成交1694套，成交面積為18.58萬平方米。

　　一個微妙的細節(jié)是，銷售套數(shù)排行前十位的樓盤銷售總量超過800套，幾乎占據(jù)長沙市總體住宅成交半壁江山。

　　在價格上，受到精裝修項目開盤銷售影響，本周長沙房價依然出現(xiàn)上揚態(tài)勢，本周長沙市商品房成交均價為5343元/平方米，商品住宅成交均價為5339元/平方米。

　　銷售量最高的恒大雅苑所在的開福區(qū)，住宅成交均價高達6095元/平方米，而在于雨花區(qū)，萬科·金域華府的精裝修價格，也對整體銷售均價4948元/平方米貢獻不小。

　　業(yè)界分析，隨著幾個精裝修項目的一期房源消化之后，長沙房價表現(xiàn)有可能出現(xiàn)下跌，但進入市中心項目的推盤高峰期，則有可能再度進入房價上行通道。

　　[來源：瀟湘晨報]

　　[作者：文潔 申蝶]