與蕭條的二手房買賣形成巨大反差，最近一段時間，我省濟(jì)南和青島等地二手房租賃市場逐漸活躍，房屋租賃價格也像節(jié)節(jié)升高的氣溫，漲幅不小，一些租房客遭遇房東強制漲價。

　　4日中午，省城科院路南端，齊魯樓市不動產(chǎn)潤鑫店里，電話間或響起，對話內(nèi)容都是房屋租賃業(yè)務(wù)，要么約定何時看房，要么取消事先約定。店主徐宜永稱，房屋租賃業(yè)務(wù)目前是他這個二手房中介的主營業(yè)務(wù)，買賣中介服務(wù)退到其次。

　　這種情況不是個例。齊魯樓市不動產(chǎn)濟(jì)南區(qū)域總監(jiān)趙煒稱，在齊魯樓市不動產(chǎn)加盟體系內(nèi)，多家店東都有同樣感受。而同樣的狀況，在二十一世紀(jì)不動產(chǎn)各加盟店內(nèi)也有體現(xiàn)。

　　買賣火了，價格也隨之上漲了。“租賃價格上漲幅度在10%—20%。”齊魯樓市不動產(chǎn)負(fù)責(zé)人說。在青島，記者走訪21世紀(jì)不動產(chǎn)、惠百家和太平洋等房屋中介后了解到，從6月下旬至今，市內(nèi)四區(qū)的房屋租金均出現(xiàn)了一定的漲幅。

　　房租的上漲讓租房客很無奈。日前，網(wǎng)友“小羽人”在濟(jì)南某房產(chǎn)論壇發(fā)帖，抱怨房東在沒有絲毫征兆的前提下，忽然打來電話說要提高房租，上漲幅度不小，而且沒有任何討價還價的余地。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，此次房租上漲主要是由于畢業(yè)生和觀望族加入租房大軍而產(chǎn)生的季節(jié)性現(xiàn)象。

　　房東 要租房的電話多了

　　“租房的需求比之前的確升溫了”。省城市民王化三月份就把一套閑置的房子掛在網(wǎng)上待租，而直到上周，他才迎來第一個看房客，但接下來的幾天，他三天兩頭接到租房人要求看房的電話。

　　在分析原因時，齊魯樓市不動產(chǎn)濟(jì)南區(qū)域總監(jiān)趙煒認(rèn)為，“調(diào)控政策施行后，市場觀望情緒濃重” ，“許多購房者放棄購房念頭，轉(zhuǎn)而租房”，同時七八月份“大批畢業(yè)或來濟(jì)實習(xí)的學(xué)生也需要解決住宿問題，租房是他們落腳的第一選擇”。

　　此外，趙煒還稱，麥?zhǔn)者^后，濟(jì)南也常常會出現(xiàn)一個外來務(wù)工人員返城高峰，這也成為租賃市場需求一個重要支撐。(記者 張璐 劉婧孜)