理財師：中國銀行佛山分行理財中心理財經(jīng)理盧炳珊
佛山毗鄰港澳，與港澳人士聯(lián)姻者不乏其人，他們長期分處兩地，兩邊都有產(chǎn)業(yè)，家境普遍較為富裕。那么，這類人群到底應(yīng)如何理財呢？
【讀者來信】
本人在佛山工作，原單位年薪5萬元，丈夫是香港人，在港工作年薪38萬元。
我早期已在佛山購1套房品，總價值28萬元，現(xiàn)在又在佛山買了1套商品房，總價值38萬元，已繳納房款22萬元，尚欠銀行貸款16萬元，預(yù)計明年交樓，收樓時準(zhǔn)備將貸款全部還清。目前我們在港租房6000元/月，生活費15000元/月，我買了1份中保的5年國壽鴻鑫分紅保險，每年交費39000元，已交了2年。單位為我購買了7年社保。
現(xiàn)在，我們有家庭存款28萬元，股票12萬元，2003年萬家保本基金3萬元，2005年3年期華安金龍收益聯(lián)動型家庭財產(chǎn)保險3萬元，中保國壽鴻泰分紅保險2萬元，泰康人壽千里馬分紅保險4萬元，農(nóng)行匯利豐2.4萬港元。丈夫在港有強積金，每年交4萬元，商業(yè)意外險保額100萬元，每年需納個人所得稅4萬元。
現(xiàn)在，我準(zhǔn)備辭去單位工作，去香港與丈夫一起生活，請問去港后我是否還應(yīng)該在佛山繼續(xù)交納社保？如果計劃五年內(nèi)在香港購買價值250萬元房產(chǎn)，應(yīng)如何建立穩(wěn)健的家庭理財計劃？ 順德市民金女士
【財務(wù)分析】
理財規(guī)劃前應(yīng)首先弄清楚該讀者的家庭財務(wù)狀況及理財目標(biāo)，理財師分析如下。
1.收支比較：該讀者家庭年收入43萬元，年消費支出25.2萬元，節(jié)余17.8萬元，節(jié)余比例為41%，家庭收支屬于合理水平。家庭房產(chǎn)合共66萬元，另外銀行貸款16萬元，存款28萬元，還貸壓力不大。
2.家庭保障：可以看出該讀者偏好分紅型保險，分紅型保險作為投資來說風(fēng)險低收益率也低，保障范圍也不全面，但是在財產(chǎn)保存、稅率優(yōu)惠等方面作用比較大。在年紀(jì)尚輕時不建議該讀者購買太多的分紅保險，已買的就繼續(xù)持有和完成供款。
3.家庭投資：除了12萬元股票和2.4萬元港幣的匯利豐之外，該讀者沒有進行其他投資，投資渠道相對謹(jǐn)慎。
【理財建議】
從以上資料可以看出，該位讀者及家庭還是屬于收入高、資產(chǎn)豐厚的那一類，家庭財務(wù)狀況良好，且投資風(fēng)格相對謹(jǐn)慎，屬于抗風(fēng)險能力比較強的一類，投資渠道相對多樣化是該讀者的財務(wù)特征。針對該位讀者的家庭狀況，理財師提出如下建議：
1.繼續(xù)繳納社保，作為自己醫(yī)療、養(yǎng)老等方面的一個有益補充。
2.關(guān)于如何建立穩(wěn)健理財計劃，該讀者的投資風(fēng)格偏向謹(jǐn)慎，赴港生活后妻子一方的收入來源變得不確定，而在支出不變的情況下，負擔(dān)可能會變重。
因此，為了滿足買樓的目標(biāo)，我們建議該讀者首先不用急著還清貸款，畢竟這樣您的錢周轉(zhuǎn)會更靈活；其次，房子可以出租，五年后當(dāng)需要買新房時再考慮出售房子，那時房子升值、人民幣升值將對減輕在港買樓的首付壓力有很大幫助；再次，采取積極一點的投資策略，現(xiàn)有股票只要是藍籌股可以長期持有，28萬元的存款留一部分滿足4至6個月的花費即可，其余可考慮投入到證券市場，按照這位讀者的投資偏好，我們推薦做平衡型的基金。而以后可以定期定額投資在您選定的基金上，充分享受牛市帶來的豐厚收益。
總的來說，按照目前的情況，該讀者的目標(biāo)可以達到，而最需要做的事就是采取更積極一點的投資策略。（上官建慶 陳春強）
