中新網6月20日電 據《信息時報》報道，廣州市國土房管局19日發(fā)出通知表示，為減少“陽光家緣”網上樓市數據的誤差，目前尚未換證上網的47個預售證，要在今年7月30日前辦完相關手續(xù)，涉及房屋銷售面積約139萬平方米。
據了解，只有預售證上網后其成交情況才可在“陽光家緣”得以反映。廣州市同創(chuàng)卓越房地產投資顧問有限公司執(zhí)行董事陳柳青評價，此舉應合“國六條”的規(guī)范房產市場，也增加了樓市信息的透明度。完善預售證上網對統計房價有一定影響，如果這批未上網的預售證樓盤多在郊區(qū)，可能會拉低全市房價數據。
28個未上網預售證過期
據了解，近期“陽光家緣”的數據是否能真實反映廣州樓市被多方熱議。19日，廣州市國土房管局的《關于商品房預售證換證上網工作的補充通知》指出，“陽光家緣”的數據不能全面準確地反映全市房價的實際水平、其房價指數分析不能給市民提供購房指引，是因為目前仍有47個預售證的核查、換證上網工作未按要求完成，涉及房屋銷售面積約139萬平方米。
據悉，這47個未換證上網的房產證要在2006年7月30日前全部辦完相關手續(xù)，否則將暫停辦理該用地單位的預售證核發(fā)、合同登記備案、合同按揭和房屋抵押等業(yè)務，并不予辦理房產證。據悉，《應上網預售證換證安排表》列出的45個預售證已經有28個已過期。
對此，廣州中原地產項目部副總經理黃韜認為，將預售證管理納入網絡可讓購房者心中有數。市民如買到預售證未納入政府監(jiān)控的樓盤，就像去沒有工商營業(yè)執(zhí)照的小店吃飯，出了事要自己埋單。如果開發(fā)商一直未將預售證續(xù)期，業(yè)主就拿不到房產證。
或會拉低房價統計數據
廣州市同創(chuàng)卓越房地產投資顧問有限公司執(zhí)行董事陳柳青評價，讓預售證都上網可規(guī)范房產市場和增加樓市信息的透明度，這與“國六條”的要求是吻合的。此次涉及的預售證所占市場份額可能不大，但它們的加入可使樓市統計數據更加完善，也可規(guī)范開發(fā)商的行為。
陳柳青認為，這批預售證上網主要是對全市的成交量產生影響。但如果這批未上網的預售證樓盤多在郊區(qū)，也會相應拉低全市的房價數據。(田桂丹)
