中新網(wǎng)4月19日電 據(jù)新京報(bào)報(bào)道， “存量房、已購(gòu)公房、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房業(yè)主提交的抵押委托書(shū)可不公證。”這是《房屋權(quán)屬登記工作規(guī)范(試行)》施行后，日前市建委對(duì)辦理抵押登記手續(xù)所做的新調(diào)整。
據(jù)了解，北京市住房貸款擔(dān)保中心或北京住房公積金管理中心委托發(fā)放貸款的銀行作為抵押權(quán)人，申辦房屋抵押登記時(shí)可照此新規(guī)執(zhí)行。當(dāng)擔(dān)保中心在辦理“一筆貸款涉及多套房產(chǎn)”的房屋抵押登記時(shí)，多套房產(chǎn)在同一區(qū)縣的，可采取多套房屋一并抵押擔(dān)保全部貸款金額的方式。
該新規(guī)還包括對(duì)于已經(jīng)實(shí)行網(wǎng)上簽約的預(yù)售合同，擔(dān)保中心在辦理預(yù)售商品房(經(jīng)濟(jì)適用住房)抵押登記手續(xù)時(shí)，可只提供一本原件和復(fù)印件。
存量房、已購(gòu)公房、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的抵押人為自然人的，提交的抵押委托書(shū)可不公證。
2006年3月1日后簽訂房屋抵押合同的，而且房屋價(jià)值由當(dāng)事人協(xié)商議定的，應(yīng)當(dāng)向登記部門(mén)提交確定房屋抵押價(jià)值的書(shū)面協(xié)議；房屋價(jià)值由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向登記部門(mén)提交房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房在買(mǎi)賣(mài)合同中約定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)值的，可不提交上述文件。(張學(xué)冬、蔣彥鑫)
