中新社北京一月十七日電(記者 趙建華)中國國家稅務總局副局長王力今天在此間介紹說，開征物業(yè)稅需要解決的政策、技術和征管等問題，還很多。中國正在部分地區(qū)進行相關的試點工作，為物業(yè)稅的開征積累經(jīng)驗、創(chuàng)造條件。同時，也穩(wěn)步推進開征物業(yè)稅的研究工作。
這位稅務高官還在此間泛泛地“贊揚”了開征物業(yè)稅的好處。他說，開征物業(yè)稅，有利于各類企業(yè)公平競爭，有利于解決房和地分別征稅帶來的稅制不規(guī)范的問題，有利于處理好稅、費的關系，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
按照國際的慣例，應該按評估值來征稅。這樣能夠比較客觀地反映房地產(chǎn)的價值和納稅人的承受能力，也有利于解決現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度存在的計稅依據(jù)不合理的問題。
王力介紹說，在不動產(chǎn)方面，中國現(xiàn)行稅制內(nèi)外稅制不統(tǒng)一，房和地分設稅種，計稅依據(jù)不合理，稅基比較窄。此外，還存在著對房地產(chǎn)征收的其他費用比較多等問題。
去年，中國對房地產(chǎn)的稅收政策做了調(diào)整。從二00五年六月起，對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售的時按照取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。
這一政策的出臺，曾引起了中國房地產(chǎn)業(yè)的“地震”。上海等房地產(chǎn)價格較高的地區(qū)，房價一度出現(xiàn)下跌。不少炒樓盤者，不敢再跟進市場。
對此，王力沒有表示今年還將做出何種具體政策上的調(diào)整。他只是表示，稅務部門將落實關于房地產(chǎn)的各項稅收政策。同時按照一體化管理的要求，進一步加強房地產(chǎn)的稅收征管。
