中新社廣州一月十二日電 (記者 陳建)琶洲兩“地王”因買家違約未付清地價(jià)款事件備受關(guān)注。廣州市國(guó)土房管局今日(12日)正式就事件作出回應(yīng)，強(qiáng)調(diào)此次是市政府發(fā)出的強(qiáng)烈信號(hào)，“不光要告訴那些外地競(jìng)投者，廣州會(huì)嚴(yán)格管理土地，還要告訴廣州本地開(kāi)發(fā)商，不要以為簽了合同就萬(wàn)事大吉，一定要嚴(yán)格執(zhí)行，否則也將遭遇同樣結(jié)局”。
廣州市土地開(kāi)發(fā)中心透露，今后廣州市將全面提供土地競(jìng)投門檻，有可能會(huì)對(duì)前來(lái)廣州競(jìng)投地塊的外地開(kāi)發(fā)商設(shè)置更嚴(yán)格的附加條件。
廣州市國(guó)土房管局局長(zhǎng)簡(jiǎn)文豪強(qiáng)調(diào)，收回琶洲地王的土地使用權(quán)是一件“很正常”的事情，“任何人都要依法依規(guī)取得土地、使用土地，琶洲地塊收回是沒(méi)有依法履行合同的后果，這點(diǎn)大家都應(yīng)該很清楚”。
據(jù)介紹，解除琶洲兩塊“地王”的成交確認(rèn)書及土地使用權(quán)出讓合同的公函已于去年十二月二十九日送達(dá)企業(yè)，目前還暫時(shí)沒(méi)有收到企業(yè)的反應(yīng)。
近年廣州市的土地公開(kāi)出讓中，出現(xiàn)投得地塊開(kāi)發(fā)商欠交地價(jià)的情況并不多。琶洲地塊的地價(jià)被哄抬后又由于無(wú)法及時(shí)繳交地價(jià)款而被收回，這是廣州市是第一次遇到。
針對(duì)該事件，土地開(kāi)發(fā)中心考慮提高土地競(jìng)投的門檻：一方面要提高參與土地競(jìng)投的保證金，另一方面制定更嚴(yán)格的土地出讓合同，如開(kāi)發(fā)商惡意抬高地價(jià)投地，取得地塊后又不交地價(jià)導(dǎo)致收回的，政府部門除了要沒(méi)收保證金外，還要對(duì)土地兩次競(jìng)投出現(xiàn)的負(fù)差價(jià)進(jìn)行賠償。
此外，對(duì)于外地開(kāi)發(fā)商因?yàn)殡y以證實(shí)其資金實(shí)力，可能會(huì)對(duì)他們參與土地競(jìng)投增加限制條件。有關(guān)部門表示，由于對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的管理是屬地監(jiān)管，所以并不像了解本地企業(yè)背景那樣了解這些外地企業(yè)。今后在競(jìng)投地塊時(shí)，廣州對(duì)本地、外地開(kāi)發(fā)商的進(jìn)入門檻會(huì)保持一致，但可能會(huì)考慮對(duì)前來(lái)廣州競(jìng)投地塊的外地開(kāi)發(fā)商設(shè)置更嚴(yán)格的附加條件。(完)
