中新網(wǎng)12月9日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，在8日開(kāi)幕的2005年北京冬季房地產(chǎn)展示交易會(huì)上，8000元/平方米以下的中低價(jià)位的房地產(chǎn)項(xiàng)目成為展會(huì)主角。展會(huì)第一天成交數(shù)量要比2004年北京冬季房展會(huì)首日成交數(shù)量有所下降，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，起始于今年5月的宏觀(guān)調(diào)控在一定程度上還對(duì)京城房地產(chǎn)的銷(xiāo)售存在一定影響。
據(jù)悉，此次冬季房展在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心展覽大廳舉辦。在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)可以看到，與往年冬季房展所不同的是，這次新樓盤(pán)數(shù)量有了顯著減少，但是銷(xiāo)售價(jià)格在8000元/平方米以下的中低價(jià)位的房地產(chǎn)項(xiàng)目有所增加。
據(jù)組委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在本屆冬季房展上，參展的房地產(chǎn)項(xiàng)目有近60個(gè)，包括了普通住宅、公寓、TOWNHOUSE以及寫(xiě)字樓、底商等各種物業(yè)類(lèi)型。其中中低價(jià)格的房地產(chǎn)項(xiàng)目占到參展項(xiàng)目的61%，其中，3000元/平方米以下的項(xiàng)目占參展住宅項(xiàng)目總數(shù)的10.20%；3000-5000元/平方米的項(xiàng)目占到20.41%；5000-8000元/平方米的中檔項(xiàng)目占到30.61%.
截至發(fā)稿時(shí)，首日成交的房地產(chǎn)項(xiàng)目為244套，成交金額為1.38億元，成交總面積為2.33萬(wàn)平方米，成交均價(jià)為5918元/平方米，成交數(shù)據(jù)顯示，中低價(jià)位的項(xiàng)目依舊是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)中最搶手的項(xiàng)目。但是今年首日成交數(shù)量和成交價(jià)格比去年第一天均有所下降。
著名房地產(chǎn)專(zhuān)家、中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，今年政府出臺(tái)系列宏觀(guān)調(diào)控政策，有效地抑制了房產(chǎn)投機(jī)和房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)，目前影響還依舊存在，持幣待購(gòu)者增多，這是正常的市場(chǎng)反應(yīng)。但在觀(guān)望期過(guò)后，房?jī)r(jià)將會(huì)趨于穩(wěn)定，只是漲幅會(huì)受到抑制。雖然房?jī)r(jià)的整體走勢(shì)是穩(wěn)中有升，但是對(duì)不同的物業(yè)類(lèi)型來(lái)說(shuō)，表現(xiàn)形式又會(huì)不同，整體情況是普通住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)趨于穩(wěn)定。(張學(xué)冬)
