中新網(wǎng)11月4日電 據(jù)新快報報道，自7月起，廣州市3萬多套經(jīng)濟適用房可以逐步進入二手市場買賣了。3日，廣州市財政局、廣州市國土資源和房屋管理局和廣州市房改辦住建辦聯(lián)合發(fā)出《關于印發(fā)〈廣州市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市繳納土地出讓金及收益分配管理規(guī)定〉的通知》(以下簡稱《通知》)，規(guī)定經(jīng)濟適用房凡購買滿2年以上可以上市。 據(jù)了解，該批經(jīng)濟適用房均價大多在2300-3300元/平方米，遠低于目前廣州市房價，是首次置業(yè)市民的好選擇。
《通知》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證后，必須住滿2年，方可按市場價上市出售，而所得收入扣除按規(guī)定應繳納的有關稅費后的增值額全部歸個人所有。據(jù)了解，計算2年的期限是以房產(chǎn)證發(fā)證日期為準，交易稅費按照商品房稅費標準征收，土地出讓金按評估價的1%征收。而根據(jù)舊有規(guī)定，經(jīng)濟適用房在購買滿5年后才能上市。
而據(jù)近日在操辦該經(jīng)濟適用房買賣業(yè)務的中原地產(chǎn)工作人員介紹，目前辦理經(jīng)濟適用房上市交易手續(xù)比較簡單，不需要提供“安居協(xié)議”，只要房產(chǎn)證時間滿2年便可憑房產(chǎn)證原件辦理交易手續(xù)。
據(jù)了解，廣州經(jīng)濟適用房新政策的出臺，使廣州市3萬余套安居房能提前進入二手市場。該批經(jīng)濟適用房有兩大賣點：首先是價格低廉，像棠德花苑的安居房價格大概在3000-3300元/平方米之間，較附近相同品質(zhì)的房改房、商品房每平方米可便宜500元到700元左右。這樣大的價格落差，對于中低收入家庭來說，具有不小的吸引力。
另一方面，隨著廣州城市的發(fā)展，原來顯得偏僻的安居房小區(qū)如今大多已經(jīng)被并入城市的中心區(qū)域，如棠德花苑比東圃樓市更靠近天河中心區(qū)，聚德花苑處于地鐵二號線和三號線的交會處附近，各項市政設施相對齊全，生活和商業(yè)氛圍也都非常濃郁。高性價比吸引了更多的經(jīng)濟能力偏低的家庭入住安居房小區(qū)。(黃穎）
