中新網(wǎng)10月20日電 據(jù)北京日報(bào)報(bào)道，央行明年1月1日將開始執(zhí)行新利率，由此引發(fā)了不少消費(fèi)者提前還清房貸。提前還貸，這個被多數(shù)人認(rèn)為是信譽(yù)良好表現(xiàn)的行為，現(xiàn)在卻遭遇到了一些銀行的紅牌警告。中消協(xié)有關(guān)負(fù)責(zé)人19日明確表態(tài)，提前還房貸銀行不應(yīng)收違約金。
記者獲悉，上海市工、農(nóng)、中、建、交、招商、光大、上海銀行8家銀行將逐步對住房貸款中提前還貸的“違約”行為做出“懲罰”，收取一定比例的違約金。業(yè)內(nèi)人士透露，北京的銀行對提前還房貸要交違約金已在醞釀中，眾多購房人希望權(quán)威部門給個說法。
19日，中消協(xié)投訴部主任王前虎告訴記者，提前還貸是否構(gòu)成違約主要看合同約定，合同明確有提前還貸要付銀行違約金約定的，作為借款人應(yīng)支付違約金。如果雙方在簽訂合同的時候沒有約定違約金，現(xiàn)在銀行單方面要收取違約金，這種情況下，借款人是完全有權(quán)拒絕支付的。
王主任表示，消費(fèi)者提前還貸不是違約，而是誠信。消費(fèi)者在金融政策的變化下，提前還貸是一種積極的履約行為。在法律上，貸款利率的提高對于原合同而言，是一種情勢變更，這種情況下提前還貸，是消費(fèi)者的一種自我保護(hù)措施，不應(yīng)視為違約。所以銀行的格式合同不能有提前還貸要收取違約金的條款，否則應(yīng)視為無效。(竇紅梅)
