中新網(wǎng)7月26日電 據(jù)江南時(shí)報(bào)報(bào)道，近日，不斷有關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房交易的信息傳出，引起了不少社會(huì)議論。根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房購買5年內(nèi)不得上市交易，因此，南京市房管部門表示，目前不符合上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房的再交易不能辦理過戶手續(xù)。同時(shí)，房管部門也提醒中介公司，不得從事該類房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。對(duì)于購買不符合上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房的購房人，該類交易不具合法性，并且存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)房管部門透露，目前南京尚沒有任何經(jīng)濟(jì)適用房交易辦理合法手續(xù)。從實(shí)際反映的情況來看，有個(gè)別經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主私下從事該類交易。也就是買賣雙方簽訂合同，暫不辦理過戶手續(xù)，合同中約定待5年期滿之后再行辦理過戶手續(xù)。對(duì)于這種合同，目前南京的公證機(jī)關(guān)不予辦理合同公證。由于5年的變數(shù)較大，房地產(chǎn)市場(chǎng)將來的走勢(shì)也較難把握，因此，這類交易存在很大的不確定性。同時(shí)交易一方對(duì)另一方的狀況也很難掌握，5年之后能否保證對(duì)方能夠完全履行合同，不無問題。由于房地產(chǎn)交易須買賣雙方同時(shí)到房地產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，一旦一方反悔，不愿意配合，不到場(chǎng)辦理手續(xù)，那么該交易就不能有效實(shí)現(xiàn)，登記手續(xù)無法辦理，交易就始終不能合法化。
因此，房管部門告誡從事經(jīng)濟(jì)適用房交易的當(dāng)事人，這類交易很不安全，千萬不要購買不符合上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房，否則，因此引發(fā)的糾紛，由于得不到法律的支持，極易導(dǎo)致個(gè)人經(jīng)濟(jì)損失。(潘祥海、方市興)
