中新網(wǎng)8月20日電 據(jù)新聞晨報報道，個人房貸利率的提高，將直接增加購房的成本支出。“在一系列調(diào)控政策密集出臺的背景下，加息無疑會進一步加劇市場的觀望氣氛。”多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。
漢宇地產(chǎn)董事總經(jīng)理施宏睿表示，目前漢宇地產(chǎn)的日常交易量中，自住需求購房已占85%，投資性購房比例約為15%。對照香港等地的市場情況，這樣的結(jié)構(gòu)基本上屬于合理水平。但這次加息對投資者的心理影響將遠遠超過自住客。
對于多套購房的投資客，加息將進一步增加其投資成本，抑制投資需求。施宏睿稱，接下來樓市將進入傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季，但包括國六條、個人所得稅政策以及加息，將使未來兩三個月間的中高端市場仍以觀望為主。
大華集團營銷管理中心副總經(jīng)理楊子江認為，加息直接增加貸款成本，相信它會促使更多的購房者提前還貸，但對于樓市交易暫不會有大的影響。因為經(jīng)過幾輪調(diào)控，市場基本上已經(jīng)是自住需求。而這類剛性需求對加息帶來成本的略微上升還是能承受的。(丁利民）
